Vente maison 6 pièces 100 m² Thil (54880)

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À 5 minutes du Luxembourg – Maison rénovée premium avec vue forêt Vous travaillez au Luxembourg et recherchez le parfait équilibre entre calme, nature et confort moderne ? Cette maison jumelée d’un seul côté, située dans un environnement paisible de Thil, coche toutes les cases. Implantée sur 11,5 ares de terrain, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la forêt. Une partie du terrain est non constructible (possibilité uniquement garage), garantissant tranquillité et préservation de l’environnement. Une rénovation complète haut de gamme (2022–2024) Cette maison a fait l’objet d’une rénovation totale et soignée avec matériaux nobles, ce que confirme son excellente performance énergétique. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une pièce de vie coup de cOEur Dès l’entrée, vous accédez à la pièce maîtresse de la maison : • 35 m² lumineux • Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse • Mur en pierre de parement • Poêle à pellets créant une ambiance chaleureuse Une cuisine premium d'une valeur de 30 000 € Véritable signature du bien, la cuisine noire haut de gamme offre : Îlot central en marbre Plaque induction avec hotte intégrée aspirante Réfrigérateur encastré Four, micro-ondes et cafetière haut de gamme intégrés Nombreux rangements sur mesure Un espace élégant, contemporain et parfaitement pensé pour recevoir après une journée de travail. Espace nuit confortable et modulable À l’étage : • Chambre principale de 13,5 m² • Seconde chambre de 7,5 m² (idéal enfant ou bureau) • Salle d’eau moderne (ambiance noir & bois) qui rappel l'ambiance premium du rdc avec douche, meuble vasque et WC Les combles sont aménagés et peuvent accueillir un espace bureau ou chambre d’appoint — parfait pour le télétravail frontalier. Un sous-sol aux multiples possibilités Vous trouverez : • Une seconde salle de bain avec baignoire et WC • Une grande pièce attenante de 23 m², idéale pour créer une suite parentale indépendante, salle de sport ou espace privé. Extérieurs privilégiés • Terrasse conviviale • Grand jardin en pente • Vue dégagée et imprenable sur la forêt • Environnement calme et résidentiel Prestations techniques récentes : Isolation extérieure de la façade Toiture neuve Chaudière éléctrique neuve (basse consommation) VIESSMANN Climatisation réversible Porte d’entrée aluminium Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Somfy Électricité neuve Plomberie neuve Prise GREEN UP pour voiture éléctrique Pourquoi ce bien est idéal pour un frontalier ? • Proximité immédiate Luxembourg • Performance énergétique optimisée • Aucun travaux • Environnement naturel et paisible • Prestations modernes et premium Un bien rare sur le secteur. Ce bien retenu a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organsier une visite sur rdv disponible du lundi au dimanche Anthony IOVALONE Spécialiste frontalier Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Thil, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités locales. Proche des écoles et des commerces, Thil séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux espaces verts environnants et de sa proximité du Luxembourg. Cette maison de 105 m² habitables, érigée sur un terrain de 463 m², propose un espace de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec insert bois menant à la terrasse et au jardin. Les 3 chambres, dont une avec placard, accompagnent une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc séparé. Vous trouverez également un espace buanderie, des rangements, un garage pour 2 voitures, un grenier aménageable, une terrasse et un jardin. Bénéficiant de 4 places de stationnement privées, cette maison aux fenêtres en triple vitrage, toiture isolée, chaudière au gaz récente et tableau électrique de 2023 constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier. Toiture isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Sur les hauteurs de thil, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue et en parfait état. Elle dispose : - d'une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée - d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager - de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) - d'une alle d'eau et de wc séparés - d'un grand cellier pratique au quotidien - d'un sous-sol avec garage et buanderie - de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée côté confort : - chaudière récente (2022) - toiture isolée (2015) - maison saine et parfaitement entretenue concernant la performance énergétique : le bien était précédemment classé en d et se retrouve aujourd'hui en e suite à l'évolution récente du mode de calcul du dpe. Cela n'altère pas les qualités réelles du bien, qui bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau d'entretien. Maison lumineuse à l'ambiance chaleureuse idéale pour une famille prix de vente 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. S elon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Theviot vous propose : Maison familiale avec grand jardin sans vis-à-vis et double garage à Villerupt Dans un quartier calme de Villerupt, découvrez cette maison chaleureuse de 90 m² idéale pour une famille en quête de tranquillité et de potentiel. Elle offre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout de cette maison ? Son grand jardin sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, partager des repas entre amis ou laisser les enfants jouer en sécurité. Un double garage complète ce bien. Quelques travaux permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial. Une visite suffira pour ressentir tout ce qu’elle peut offrir. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer ensemble votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt, proche du centre ville, dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 92 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement familial et convivial. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon de 36 m². À l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec balcon, une salle de bain familiale récente de 9 m² avec baignoire et douche italienne, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 15 et 16 m² offrent tout le confort nécessaire. Les caves isolées offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que les deux terrasses, le jardin et l'espace détente complètent ce bien. Un équipement moderne et des finitions soignées, comme la chaudière à condensation gaz, l'électricité récente et les fenêtres double vitrage, assurent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique (Classe D). À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

À seulement 6km du Luxembourg Située dans la commune de Villerupt (54190), cette maison jumelée offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété est batîe sur un terrain de 320 m² avec une place de parking attenante, offrant ainsi praticité et confort. Un jardin ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En entrant dans cette maison de 75 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Les combles ont été aménagés en une deuxième chambre. La cave offre un espace de stockage + atelier ainsi qu'un deuxième toilette. Cet agencement fonctionnel et bien pensé assure un confort optimal. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs habitants, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.