Maison 230 m² avec 5 chambres et grand terrain à Taupont

Taupont, Lac au Duc (400 m) : maison de 230 m² dont 143 m² habitable sur un terrain de 2 700 m².

Sous sol : Une partie garage, une reserve, un atelier, une chaufferie, et une cuisine d'été donnant sur le jardin.

Rez-de-chaussée : Une cuisine donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

À l'étage : un pallier desservant 2 chambres dont une avec lavabo.

Extérieur Terrain de 2 700 m², entièrement à votre disposition : un potager, espace de jeux, rangements ou abris de jardin.

Informations complémentaires : -Double vitrage -Chauffage au fioul (avantage, aide de l'état) -Travaux de rafraîchissement à prévoir -Pas de baignoire (salle d'eau) -Tout à l'égout Un beau potentiel de rénovation et des aides financières à la clé !

Classée F au DPE, cette maison peut bénéficier, sous conditions, de dispositifs d'aides de l'État pour améliorer sa performance énergétique : remplacement de la chaudière, isolation thermique par l'extérieur, rénovation globale… Une belle opportunité de valoriser votre bien, de gagner en confort et de réduire vos futures factures d'énergie, tout en adaptant les travaux à votre budget.

Proximité : Arrêt de bus École primaire et bibliothèque à 2 minutes en voiture Ploërmel à environ 5 minutes : supermarchés, collège, lycée, poste, médiathèque Vannes (gare TGV) à 42 minutes, gare de Questembert à 33 minutes Une maison au bon rapport surface / prix pour la région, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.

976796.