Vente maison 6 pièces 191 m² Sauveterre (30150)

Clotilde et mathis fallas vous présentent cette authentique bâtisse de caractère d'environ 268 m² habitables au coeur de la commune de sauveterre, offrant un potentiel rare pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison aux volumes généreux, développant 11 pièces, dont 6 chambres, plusieurs espaces de réception, deux salons, une cuisine, ainsi que de nombreuses dépendances et greniers offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les cheminées anciennes, les éléments architecturaux d'époque, les hauteurs sous plafond et le cachet préservé qui font tout le caractère de cette propriété. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace de vie, avec la possibilité d'y créer une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter aux standards de confort actuels. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété se prête à de nombreux projets : -une grande maison familiale de caractère ; -la création de chambres d'hôtes, d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique ; -un projet de restauration, de table d'hôtes ou d'établissement de charme, sous réserve des autorisations administratives nécessaires ; -un investissement immobilier, avec la possibilité d'une division en trois logements indépendants, chacun disposant de son propre accès (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Située dans un environnement agréable, à proximité d'avignon et des principaux axes de communication, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles souhaitant donner vie à un projet immobilier d'envergure. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 euros et 6320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et mathis, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458514 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de charme au coeur d'un environnement paisible Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, située en fond d'impasse. Cette magnifique villa, construite en 1979 et entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 133.50 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. On entre sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un espace salon ou bureau selon vos envies et une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing. Ensuite l'espace nuit s'articule autour de 3 chambres spacieuses et accueillantes avec rangements, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle avec toilette. Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin pouvant accueillir une piscine est soigneusement entretenu, un garage est aussi présent. Cette villa, en excellent état, dispose d'équipements vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec des ouvertures en PVC / aluminium, un chauffe eau thermodynamique et la climatisation gainable. Le grenier, spacieux, offre des surfaces supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, un tabac presse, la poste, et un restaurant, pour toutes vos commodités quotidiennes ainsi que les écoles et plusieurs parcs et jardins pour des moments de loisirs en famille. En voiture, vous serez à 20mns d'Avignon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette Superbe Villa T6 (construite en 1996 sur 2 niveaux) de 151.87 m² sur un terrain de 4 282 m² située entre SAUVETERRE et ROQUEMAURE (voir dernière photo) dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Elle est composée d'une entrée de 9.25 m², d'une pièce de vie de 40.37 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée de 15.97 m², d'un dégagement de 9.1 m², de 5 chambres (11.56 m², 12.44 m², 11.30 m² et 11.26 m² et 10.14 m²), de 2 salles d'eau (7.33 m² et 4.23 m²), de 2 W. C. indépendant et d'une lingerie de 2.96 m². Elle dispose d'un grand garage de 28 m² avec sa buanderie de 6 m², d'une piscine 10 x 5 avec pataugeoire 4 x 3 et sa grande plage idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi que d'un vide sanitaire. La villa possède des prestations de qualité, d'un système d'eau traité par CULLIGAN, des menuiseries Bois en double vitrage, d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et de la climatisation. Côté jardin, vous trouverez un forage avec pompe, une fosse septique révisé en 2024 et d'un portail électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dominant les paysages de la campagne gardoise, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain de 1 400 m², agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : un jardin soigneusement entretenu, plusieurs espaces de réception extérieurs et un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses. Les différents espaces salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second dressing, pouvant facilement être transformé en bureau ou en cinquième chambre, complète cet espace, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la vaste terrasse en pierre naturelle devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Salon d'été, espace repas sous la pergola, moments de détente face au panorama. chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré où alternent pelouses, oliviers et essences méditerranéennes. La propriété est raccordée à la fibre optique et offre également la possibilité de créer un garage selon vos besoins. À seulement quelques minutes d'Avignon, de Villeneuve-lès-Avignon, des commerces et des principaux axes de communication, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Rare sur le secteur, elle réunit les qualités les plus recherchées : un environnement privilégié, une vue panoramique exceptionnelle, de magnifiques espaces extérieurs et une maison chaleureuse où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Sur les hauteurs de Sauveterre, aux portes du village de Pujaut, cette maison familiale de 158.43 m² sur une parcelle de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec un bel extérieur aménagé avec sa piscine. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son espace repas, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Vous profiterez également de ses terrasses couvertes de près de 16 et 40 m², parfaites pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d’un jardin avec sa piscine, invitant à la relaxation dans un environnement agréable. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et stationnement complètent ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de village en pierre avec terrasse, balcon et espace indépendant – Pujaut Au cOEur du village recherché de Pujaut, cette maison de caractère d’environ 143 m² dont un studio indépendant offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte lumineuse, deux chambres, une salle de bains contemporaine et plusieurs espaces annexes offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Plus de 50 m² avec le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale ainsi que d’un balcon avec vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. En rez-de-chaussée, un espace voûté indépendant type atelier / cave aménageable apporte un véritable atout pour une activité, un espace réception. Prestations : Chauffage central gaz Insert bois Climatisation réversible Double vitrage partiel Cachet ancien conservé : pierre, voûtes, volumes Bien atypique, idéal résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet mixte habitation / rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.