SANVIGNES-LES-MINES – ET SI VOUS AVIEZ L'IMPRESSION D'ÊTRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE ?

159 m² de plain-pied • 4 chambres • Piscine • Véranda • Deux garage • Terrain de 1 578 m² • DPE C 234 260 € – Honoraires inclus Imaginez les beaux jours au bord de votre piscine, les repas en famille sur votre terrasse, les soirées entre amis dans votre véranda… Et tout cela, chez vous, au quotidien !

Située à Sanvignes-les-Mines, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, où espace, confort et convivialité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², prolongée par une véranda de près de 25 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de chaque saison.

La cuisine ouverte favorise les moments de partage et s'intègre harmonieusement à cet ensemble.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux espaces sanitaires et des dressings.

Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le coup de cœur se confirme !

Sur une parcelle de 1 578 m², profitez d'une piscine de 32 m², d'une terrasse d'environ 40 m² et de beaux espaces verts pour les loisirs, la détente et les moments en famille.

Et parce que l'espace ne manque pas, cette propriété dispose également de deux garages, dont un de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur existante, de la climatisation et d'un DPE classé C.

Une installation complémentaire air / air est également prééquipée et reste à finaliser.

Ce qui fait toute la différence Une maison entièrement de plain-pied 159 m² habitables et quatre chambres Une piscine et une grande terrasse Une véranda pour prolonger les espaces de vie Un terrain de 1 578 m² Deux garages aux volumes généreux Une construction de 2005 et un DPE C Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie que je vous invite à découvrir.

Vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ?

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.

973992.