Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle située au coeur de Sancerre et datant de 1970. Elle a été entièrement rénovée et offre 115 m² de surface. Avec 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une cuisine ouverte au deuxième niveau, vous disposerez au premier niveau d'une pièce supplémentaire de plus de 20 m² équipée d'une salle d'eau. Un WC et une buanderie de 15 m² complètent cet espace. Un garage de 35 m² est équipé d'une ouverture motorisée et est accessible depuis le portail côté sud. Profitez du balcon de 22 m² avec une agréable vue sur les vignes, ainsi que d'un jardin pour des moments de détente en extérieur. Un cabanon en bois de 5 m² complète l'espace disponible. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bénéficiant de la fibre, du chauffage individuel électrique et de l'assainissement collectif (présence d'une pompe de relevage), cette maison vous offre tout le confort moderne (double vitrage, isolation récente des combles, électricité remise en conformité) et ne demande aucun travaux Taxe foncière de 1069€ Ne manquez pas cette opportunité unique à Sancerre, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 826 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.