Maison avec orientation sud à vendre à Sancerre (18300)

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Maison ancienne entièrement rénovée située à cosne-sur-loire, élevée sur sous-sol d'une surface de 128 m² et sur 930 m² de terrain clos et arboré. La maison dispose : d'une entrée spacieuse 1 cuisine entièrement rénovée et équipée 1 salon / séjour de 35 m² 4 chambres spacieuses 1 salle d'eau 2 wc en complément, buanderie et garage de 60 m² au sous-sol. Système de chauffage pompe à chaleur air / eau neuve avec eau chaude sanitaire. Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, parquet ancien rénové, cuisine et salle d'eau) proche commerces et école, centre ville à proximité. Prix : 209 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(ref. 10233) proche de la loire et du centre ville de pouilly sur loire, un ensemble de deux maisons anciennes : la première : maison de ville d'env 65 m² hab., comprenant en rez de chaussée entrée-couloir desservant un salon, une salle de bains, une cuisine donnant sur un extérieur convert d'env 7 m² et wc. À l'étage palier desservant deux chambres et greniers au 2ème étage. Chauf cent gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'f' la seconde, attenante : une maison de ville d'env 40 m² hab., comprenant en rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et donnant sur courette d'env 17 m² et dépendance ouverte d'env 18 m², wc. À l'étage deux chambres dont une avec lavabo. Au 2ème étage : grenier aménageable. Chauf électrique. Simple vitrage. Dpe 'g' tout à l'égout. Tous les détails sur .

Belle maison ancienne rénovée en 2006, d'environ 84 m² habitable, 2chambres, avec jardin attenant 800 m². Cachet de l'ancien : poutres, tommettes, pierres. Elle comprend de plain pied : un séjour de 27 m² exposé Sud, une cuisine séparée avec chaudière condensation installée en 2020, couloir desservant deux chambres, et salle de bains / wc. Au 1er étage par escalier extérieur : deux greniers de 88 m² aménageables. Caves. Jardin attenant de 800 m². Chauffage central gaz + Double vitrage. Dpe : ' D'. Assainissement individuel installé en 2007. Taxe Foncière : 695 EUR / an. Plan de prévention des risques : zone inondable. Tous les détails sur / référence 10476.

190 kms paris - 15 mns cosne sur loire (gare et a77), propriété rénovée avec goût sur 3 ha 70, prestations de qualité, calme garanti avec tous les plaisirs de la campagne du pays fort sancerrois, détente, balades, chasse, pêche - maison de campagne berrichonne t 5 rénovée- 159 m² habitable- comprenant un salon -séjour 42 m² avec cheminée insert, poutres, cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, (l'ensemble 58 m²),une chambre spacieuse (19 m²) avec salle d'eau, wc / lave-main, etage desservi par un bel escalier : palier / bureau central desservant une spacieuse chambre parentale (36 m²) lumineuse avec grande baie vitrée vue sur la campagne, salle d'eau / wc, dressing, une chambre, salle d'eau / wc - chaufferie en annexe (chaudière à granulés avec silo grande capacité)- terrasse - jardin avec petite mare- terrain de pétanque- dpe c / ges a- terrain arboré, boisé et pré sur 3 ha 70 idéal pour les amoureux de la campagne. Réf. 23695 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Honoraires : 14 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Berry- val de loire 190 km paris - 10 kms cosne sur loire (gare et a77)- 3km boulleret (commerces, écoles primaires, médecin, pharmacien ) - un authentique corps de ferme, vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m², une maison principale t5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage t3 de 70.77 m² à usage locatif- une authentique grange atypique avec atelier, un logement en cours de création, une buanderie ou pièce bureau, atelier, étable, hangar à suivre- cabanon de jardin et auvent - cour et point d'eau- terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a. Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- dpe b 94 pour le gîte et c 137 et c 132 pour les 2 logements. Réf. 23764 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Honoraires : 18 000 € ttc (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Jars - 190km paris - 25km cosne-sur-loire (gare et a77 ) - maison de village mitoyenne à rénover 270 m² soit trois plateaux de 90 m² avec poutres et ancienne cheminée. Cave sous partie 19.90 m², cour et terrain de 187 m² bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe. Réf. 23065 honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (20 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison ancienne entièrement rénovée située à cosne-sur-loire en centre ville, d'une surface de 38 m². Idéal pour jeune couple ou airbnb la maison dispose : d'une entrée spacieuse 1 cuisine entièrement rénovée et équipée 1 salon / séjour de 25 m² 1 chambre spacieuse 1 salle d'eau 2 wc système de chauffage pompe à chaleur air / air. Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, toiture en tuiles de pays, cuisine et salle d'eau) proche commerces et école, centre ville. Prix : 82 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.