Iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : Propriété immobilière de 121 m² environ utiles, 71 m² environ habitables, érigée sur un terrain de 388 m² environ, se composant de deux pavillons mitoyens facilement réunissables. Potentiel de valorisation important. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 15 minutes à pied du RER A La Varenne, ce bien immobilier composé de deux lots distincts permet une diversité d'aménagements possibles. -Le premier lot de 47 m² environ habitables comporte une véranda d’entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 1 chambre confortable, une cuisine et une salle d'eau. Vous avez accès à un sous-sol semi-enterré de 23 m² environ avec fenêtres, aménagé en espace nuit complémentaire de 2 chambres. -Le deuxième lot de 24 m² environ habitables se compose d’un séjour / chambre, d’une cuisine / salle à manger et d’une salle d’eau. Le sous-sol semi-enterré de 27 m² environ avec fenêtres, aménagé en 2 pièces, est accessible depuis l'extérieur et offre un espace de vie supplémentaire. Jardin avec terrasse et barbecue, idéal pour les moments de détente. Garage fermé, aménageable. Le bien est situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités qui rendent l’emplacement attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs : commerces, transports en commun, établissements scolaires (sectorisation lycée Condorcet). Saisissez l’opportunité d'acquérir ce bien immobilier offrant un potentiel de valorisation important et de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation. À visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 388 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.