Vente maison 6 pièces 180 m² Saint-Martin-de-Crau (13310)

Maison d'architecte T5 à Caphan proche Maussane les Alpilles Vous allez être séduits par cette maison d'architecte construite essentiellement de plain pied d'une surface habitable de 215 m², parfaitement entretenue et son parc paysagé, arboré et clôturé de 3057 m² avec une grande piscine carrelée et un pool house avec barbecue, salle d'eau. Beaucoup de luminosité dans cette maison bien orientée qui vous propose au rez de chaussée : une belle entrée avec placards, une cuisine ouvrant sur la terrasse et sur une salle à manger, un cellier, un salon cosy avec cheminée, 3 grandes chambres avec placards, 2 salles de bains. À l'étage : un bureau en mezzanine, une suite parentale. Carport 2 voitures. Belles prestations de qualité.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité, cette opportunité exceptionnelle située dans le quartier de Caphan. Cet ensemble immobilier propose : Une première maison d'environ 135 m² en parfait état composée d'une entrée, d'un très grand séjour ouvert sur la cuisine, un cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres, une grande salle de bain avec WC. La maison est exposée Sud, dispose d'une piscine, d'un spa, et de très belles prestations. Côté chauffage, climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois. Une seconde maison attenante à la première, d'environ 55 m², avec son entrée indépendante, se compose d'une grande pièce de vie ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Elle est en très bon état et propose par ailleurs une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Chauffage par climatisation réversible. Une troisième maison de plain pied d'environ 85 m² qui se compose quant à elle d'une vaste pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison dispose d'une piscine semi-enterrée et est équipée de plusieurs climatisations réversibles. Cette troisième maison est en très bon état également. Le présent ensemble immobilier se situe sur une seule et unique parcelle, il est idéal pour un projet de rapprochement familial ou pour un projet de découpe dans le cadre d'un investissement. Vous pouvez aussi habiter un bien et louer l' / les autre (s). La parcelle totale est d'environ 2375 m² et la zone dans lequel se situe le bien offre un potentiel constructible supplémentaire. Véritable coup de cœur très rare à la vente, ce bien dispose d'entrées indépendantes, et se situe dans un cadre calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur ce bien, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. Les photos sont dans l'ordre, le DPE indiqué est celui de la première habitation. Référence agence : 6529.

Bien d'exception à vendre ! Secteur Caphan ! Votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 5000 m². Dans un secteur prisé et au calme absolu, cette maison construite en brique en 2019 bénéficie de jolies prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60 m² avec des espaces cuisine / salon / salle à manger biens distincts, ainsi que d'une suite parentale de 36 m² avec salle de bain et bureau / dressing. Vous trouverez également une buanderie attenante à la cuisine et donnant accès direct au garage de 32 m². La partie nuit à l'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée, d'un système de climatisation réversible gaînable, de volets roulants électriques, d'un système d'assainissement individuel aux normes et de fenêtre en double vitrage dernière génération. De plus, les deux salle de bain possèdent une baignoire et une douche. La parcelle de 5000 m² permet d'exploiter plusieurs espaces, à la fois le côté piscine (10x4 au chlore) et son pool house, ou la terrasse pour la réception de vos convives, la partie herborée ou l'arrière de la maison qui possède de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 100 m². Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence ORPI. Besoin de renseignements ? Des questions ? Contactez-nous ! Référence agence : 6886.

Nous vous proposons à 10 mn de Maussane les Alpilles, cette magnifique propriété, un Mas traditionnel de 195 m² avec son jardin d’oliviers, composé au rez de chaussée, d’une grande cuisine indépendante de 20 m² donnant sur une terrasse abritée, d’un grand séjour / salle à manger de 43 m² exposé Sud donnant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée, d’une chambre climatisée, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d’eau et d’un espace privé bien-être (jacuzzi). À l’étage, 2 chambres à coucher spacieuses. Situation idéale au calme et paisible avec un aménagement extérieur propice à la détente. Le Mas possède également une dépendance (Appartement T3 de 70 m², 2 chambres avec jardin) sans vis à vis sur la propriété pouvant servir de gîte, locations.

Hassan vous propose sur les hauteurs prisées de l'étang de l'olivier, cette charmante propriété à la vue panoramique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Dans un écrin de verdure de 5098 m², au calme absolu et sans aucuns vis à vis, cette villa est pensé pour y vivre et recevoir en toute tranquillité. Depuis chaque espace de vie, chaque terrasse, le jardin, la dépendance et la piscine, le regard se perd sur un paysage unique offrant un spectacle différent au fil des saisons. L'habitation principale, d'une superficie de 149 m², entièrement tournée vers cette vue d'exception, est baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Elle propose un beau séjour, une cuisine fonctionnelle donnant sur une salle à manger, ainsi que 4 chambres. On dispose également d'un double garage de 39 m² avec mezzanine pour un maximum de rangements. En contrebas de la villa, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance équipée et aménagée, constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle dispose de sa piscine privative sécurisée, idéale pour recevoir famille ou amis ou envisager une activité d'accueil (location saisonnière). Rare sur le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville d'istres. Dpe : b: 83 kwh / m2 / an b : 8kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charkaoui hassan, au 06 26 02 92 48 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charkaoui hassan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45865074hasc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur Istres : demeure de caractère de plus de 320 m² offrant un important potentiel, avec terrain encore exploitable, deux logements déjà loués et possibilité d'en créer plusieurs autres (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité unique pour investisseurs, marchands de biens ou grande maison familiale. Adresse rare. Vue dominante. Un patrimoine d'exception. et un formidable potentiel d'investissement. Face à l'Étang de l'Olivier, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle développe 323 m² habitables (276 m² Loi Carrez) sur une magnifique parcelle de 1 504 m², dont une grande partie reste encore exploitable. Au-delà de son charme remarquable, cette propriété constitue une véritable opportunité patrimoniale. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de prestige qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant valoriser un bien rare. Ancienne propriété de René Leduc, ingénieur visionnaire et pionnier de l'aviation française, cette demeure a conservé toute son authenticité. Son histoire se mêle naturellement à celle d'Istres et de son patrimoine aéronautique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond de près de 3 mètres, carreaux de ciment d'époque, moulures, volumes généreux et lumière traversante offrent une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall de 20 m², un salon bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étang de 25 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m² sur une salle à manger de 20 m² idéale pour recevoir. Les étages proposent aujourd'hui 6 chambres de 16 à 20 m² chacune, suites avec salles d'eau et salles de bains de 6 m², lingerie ainsi que de vastes espaces pouvant facilement être réorganisés selon les besoins. Un potentiel exceptionnel de développement Au-delà de son caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution : terrain de 1 504 m², en grande partie encore exploitable possibilité d'envisager une division de la bâtisse en plusieurs appartements; création potentielle d'environ six logements dans la maison principale selon le projet retenu. deux logements indépendants déjà existants de 25 m² et 50 m² générant des revenus locatifs; grand garage de 20 m² pouvant également être transformé en studio ou logement supplémentaire ou voir agrandir le t2. À ce jour, la propriété dispose déjà : d'un studio indépendant loué 650 € / mois; d'un appartement T2 indépendant avec terrasse et stationnement loué 850 € / mois. Ces logements peuvent être conservés afin de générer des revenus immédiats ou être intégrés à un projet immobilier plus ambitieux. À l'extérieur, le terrain plat et dominant offre un cadre exceptionnel permettant d'imaginer piscine, terrasses panoramiques, jardin paysager ou nouvelles constructions selon les possibilités offertes. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Istres, des écoles et des commerces, entre Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété conjugue emplacement premium, histoire, cachet et potentiel de développement. Prestations Vue panoramique sur l'Étang de l'Olivier et calme garantie Maison de maître début XXᵉ siècle Façade récemment rénovée Pompe à chaleur eau / air Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Grand garage Résidence fermée avec portail motorisé canal de Provence. DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHARGES COPRO EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 961804.