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maison 6 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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Vente maison 6 pièces 100 m² Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

239 500 €

Maison 6 pièces Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison de Plain-Pied à Deux Pas du Golf et de l'Océan. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur très convoité, tout près des plaisirs du golf de St Laurent et de la station balnéaire de Fouras. Cette maison de plain-pied, 100 m², nichée sur une parcelle généreuse de 470 m², représente le compromis parfait entre tranquillité et vie active, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses espaces accueillants, nécessitant de légers rafraîchissements, cette maison est en très bon état et promet de devenir l'écrin parfait pour votre vie quotidienne ou votre évasion de week-end. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, dans un cadre où chaque jour peut être une nouvelle découverte. Nichée dans un village dynamique et prisé, à l'axe Nord entre Rochefort et La Rochelle, cette maison bénéficie d'une position enviable. À quelques pas seulement, l'océan s'étend dans toute sa splendeur, invitant aux balades sur la plage, tandis que le golf tout proche promet de belles journées en plein air. La taxe foncière raisonnable ajoute encore à l'attrait de cette opportunité rare. Véritable porte ouverte vers un quotidien où le dynamisme du village se mêle à la sérénité de la nature environnante : c'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent à réaliser leur rêve d'une première acquisition pleine de promesses ou pour quiconque désire un pied-à-terre enchanteur près de l'océan. Venez découvrir sans plus attendre ce bijou immobilier. Son potentiel, son emplacement et son charme en font une perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre parfait refuge ! Pour en savoir plus et organiser votre visite, contactez-moi dès aujourd'hui et faisons le premier pas vers la réalisation de votre projet de vie. Votre future maison vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 471 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.