Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! Cette magnifique maison ancienne, nichée dans un cadre exceptionnel à seulement 25 km d'Albi et de Castres sur la commune de Saint Julien Du Puy est une véritable perle rare. Présentée dans une vente interactive * , cette propriété offre un ensemble unique de caractéristiques qui combleront vos envies de vie paisible à la campagne, tout en offrant un potentiel d'investissement incroyable. Cadre Naturel Idyllique Entourée d'un terrain de plus de 9 000 m², cette demeure est entourée d'un parc arboré majestueux, d'un ruisseau pittoresque, d'une cascade enchantée et d'une charmante bambouseraie. Laissez-vous transporter par la sérénité de cet environnement exceptionnel. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans votre propre oasis privée avec une piscine de 8 x 4 mètres, une grande terrasse ensoleillée et un mobile-home entièrement autonome. Les dépendances spacieuses de près de 500 m² offrent un potentiel d'expansion infini pour créer votre espace de loisirs idéal. Caractère et Confort À l'intérieur, découvrez le charme de l'ancien avec des matériaux nobles tels que les pierres, les tommettes, les parquets et les poutres apparentes. La maison principale, d'une superficie généreuse de 220 m², propose un séjour accueillant avec cheminée, un salon chaleureux, une cuisine équipée et une salle de bains moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et bureau vous attendent pour des nuits paisibles. Équipements et Prestations Cette propriété est équipée pour votre confort avec du double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation efficace, une fosse septique aux normes, un chauffage central au gaz, un insert à bois et un poêle à granulés. À l'extérieur, vous trouverez un store banne électrique en terrasse, un robot tondeuse, un portail automatique et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Potentiel d'Investissement Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement ou de développement de projets supplémentaires. De plus, le mobile-home peut être une source de revenus supplémentaire grâce à la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, avec un potentiel d'investissement illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vie à la campagne ! * Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 039 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 300 et 4 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.