Iad France - Julien Serai (06 59 21 57 32) vous propose : Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible. Elle présente une architecture élégante et offre un espace de vie confortable de 138 m² environ + garage aménagé de17 m² environ. Implantée sur une parcelle de 389 m² environ, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée qui mène à un vaste salon / salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et pratique. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'un garage transformé actuellement en buanderie avec baie vitrée et volet roulant pour plus de commodité avec la possibilité de le réhabiliter en suite parentale avec SDB et dressing. L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres spacieuses avec des placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement généreux. Vous apprécierez la salle de bain qui comprend à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la villa dispose d'un portail électrique et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. L'exposition ensoleillée ajoute une touche agréable à cet espace extérieur. Parcelle piscinable. Parmi les avantages de cette villa, vous bénéficierez du confort du double vitrages, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. De plus, le jardin impeccablement entretenu ajoute une note de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante villa sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Serai EI (ID 60409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 389 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.