Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alison Roussel vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette jolie maison située sur la commune de Ruminghem, à seulement 3 min en voiture de la gare de Ruminghem et du centre village.

Totalement rénovée en 2025, elle saura vous ravir avec ces 140 m² habitables ou la vie en plain-pied est existante avec 3 magnifiques chambres en rez-de-chaussée.

La maison est située sur une parcelle de 1060 m² totalement dépourvu de voisins.

Elle se compose au RDC d'un salon / séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée de 22 m² ou il vous suffira de profiter du calme.

Vous trouverez également trois chambres de 13,11. 5 et 10.5 m², une salle d'eau de 11 m² (cabine de douche et double vasque), une buanderie de 4 m² et un WC séparé.

Au premier étage, en mezzanine, une magnifique suite parentale de 19 m² ou vous trouverez une salle de bain avec une baignoire et un meuble double vasque.

Un comble aménageable de environ 50 m² est présent et pourra si vous le souhaiter agrandir la superficie actuelle de la maison.

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une dépendance de 20 m² pouvant devenir un garage ainsi que deux autres dépendances de 20 et 9 m² afin d'augmenter le stockage.

Le reste est en pelouse.

À savoir  : -Totalement rénovée en 2025 ! -Vie de plain-pied ! -Assainissement  : Microstation aux normes -Menuiseries  : PVC DV -Chauffage  : Pellet -Fibre  : Dans la rue -VMC : Simple flux -Exposition : Sud-ouest -Faible Taxe Foncière -Electricité aux normes : Aucune anomalies -Toiture : RAS -Isolation : 145 mm et 200 mm de laine de verre -Pas d'amiante -Pas de Plomb Cette maison Coup de COEur vous attend ou il vous suffira de poser vos meubles alors n'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite  !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.