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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Royan (17200)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Royan (17200)

364 000 €

Maison 6 pièces Royan (17200)

Royan - maison avec beau jardin - située à moins de 450m des commerces et à moins de 800m de la plage, home & company immobilier vous présente cette maison développant 120 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle de 475 m², parcelle entièrement close. Cette maison des années 70 à rénover, offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19 m² lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier et un dressing. Au sous-sol semi-enterré vous trouverez, 2 autres chambres, une salle de bains, un wc, une seconde cuisine, une cave à vin, une chaufferie et un garage. La maison bénéficie d'un très joli jardin au calme et sans vis-à-vis à l'arrière. Cette maison est actuellement louée à l'année. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,88 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 110 eur et 4 260 eur. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 475 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : 450m commerces - 800 plage - 1,7km marché
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.