Vente maison 6 pièces 161 m² Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Julie GERAULT optimhome vous présente cette charmante maison à la campagne. Située à Pré-en-Pail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre-ville et des services. La maison développe environ 149 m² habitables et propose de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres. Vous découvrirez une grande pièce de vie salon-séjour très spacieuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une buanderie, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une particulièrement agréable avec une grande fenêtre exposée plein Sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau. Un double garage vient compléter le bien, accompagné d'une partie cave, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un extérieur rare et privilégié La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare, entièrement arboré et clôturé. Cet espace constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces, et se prête parfaitement à l'accueil d'animaux. Le terrain possède également un charme particulier avec un petit pont permettant d'accéder à un étang d'environ 3 500 m², agrémenté d'une petite cabane. Un environnement idéal pour profiter de la nature, se détendre ou simplement apprécier le calme et la sérénité des lieux. À proximité immédiate, vous pourrez également profiter de la voie verte, particulièrement agréable pour les promenades à pied, à vélo ou en famille. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 615809 ).

53250 le ham, maison avec 2 chambres et une autre maison à rénover. Il y a des biens qui ne ressemblent à rien d'autre. Celui-ci en fait partie. Posée dans un hameau plein de caractère, entre mayenne et pré-en-pail, cette propriété d'artiste réunit sur un seul et même terrain deux maisons indépendantes, un verger, un potager et 5 000 m² de verdure où il fait bon vivre, créer, et souffler. La maison principale : 138 m² de générosité dès le seuil franchi, le vaste salon-cuisine de 85 m², baigné de lumière naturelle, donne le ton : ici, on vit ensemble, on partage, on s'étale. Les deux grandes mezzanines offrent un potentiel immédiat d'aménagement ? Chambre d'enfants, bureau, atelier ? Tandis que la chambre, la salle d'eau et les wc assurent un confort prêt à l'emploi. Une maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse. La maison annexe, c'est 136 m² à réinventer c'est ici que tout devient possible. Séjour-cuisine avec cheminée, grande pièce de vie, et à l'étage deux belles chambres mansardées avec salle d'eau et salle de bain attenante. Cette seconde maison indépendante peut devenir un gîte rural pour compléter vos revenus, un espace pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre intimité, ou l'écrin d'un projet créatif ou professionnel. À vous d'écrire l'histoire. Le terrain vous offre votre propre bout de campagne plus de 5 000 m² arborés, exposés plein sud, avec arbres fruitiers, espace potager et des coins à explorer en toutes saisons. La nature n'est pas juste une vue depuis la fenêtre, elle fait partie du quotidien. Ce type de propriété est rare : 274 m² habitables, deux entités indépendantes, un cadre naturel d'exception, le tout pour un budget maîtrisé. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une reconversion douce ou d'un investissement locatif saisonnier, ce bien a les épaules pour tout porter. Une visite suffit pour comprendre ? Les mots ne font pas tout. Taxe foncière : 627 euros prix de vente 249900 euros, dont 12500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 5,27% dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454016 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Maison 5 pièces avec dépendances, garages et fort potentiel d'aménagement * Découvrez cette agréable maison de 5 pièces offrant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement dans une des dépendances. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec douche privative, d'espaces de vie lumineux et d'équipements de qualité : fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs en pierre réfractaire pour un chauffage performant et confortable, ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent de 3 ans. Vous apprécierez également ses accès pratiques avec deux entrées indépendantes, dont une équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'importantes dépendances : * Deux garages avec portes motorisées, * Un hangar semi fermé d'environ 40 m², * Une grande dépendance aménageable comprenant une cave à vin, idéale pour créer un logement indépendant. La toiture est en excellent état, aucun gros travaux n'est à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Cette maison familiale de 177 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant six chambres spacieuses avec rangements, idéales pour accueillir une vie de famille épanouie. La pièce de vie, vaste et lumineuse de 60 m², s'articule autour d'une très belle cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, propice aux moments de convivialité. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'un poêle à pellets, complétés par des équipements à faible consommation à l'étage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec école et commodités de proximité. La mezzanine offre un espace modulable, parfait pour un coin détente ou loisirs. Garage carrelé attenant et élégante terrasse de 40 m² viennent parfaire l'ensemble. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Charmante maison en pierre avec nombreuses dépendances À seulement 25 minutes de La Ferté-Macé et d'Alençon, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une véranda faisant office de sas d'entrée, une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une agréable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un grand double garage avec portes motorisées, plusieurs carports, ainsi qu'une maisonnette faisant office d'atelier et de cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, accessible par deux entrées, dont une avec portail motorisé donnant directement sur les garages. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte charme et caractère à la propriété. Située à proximité immédiate de l'axe reliant La Ferté-Macé, Alençon et la Mayenne, cette maison bénéficie d'un accès rapide tout en offrant un cadre de vie agréable. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'espace, de dépendances et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec deux logements indépendants Située au cœur d'un village avec commerces, cette maison ancienne se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, dont quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. À l'arrière, une petite maison indépendante sur 2 niveaux reste à terminer de restaurer. Elles pourront accueillir famille et amis, être transformées en gîtes ou permettre de générer des revenus locatifs. Un terrain non attenant complète cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.