Hérault proche de magalas, villa de 182 m² habitables en 4 faces avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante sur une parcelle de 5105 m² arborée. Budget 699000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette villa sera vous séduire par son espace de vie au rez de chaussée de 55 m² donnant sur un salon et un splendide patio de 70 m² agréablement aménagée. Côté nuit vous découvrirez 2 chambres avec placards, avec possibilité de réaliser une suite parentale pour l'une d'entre elle, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche a l'italienne. À l'étage vous apprécierez 3 chambres avec placard, un autre wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur, un garage de 34 m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire et 3 carports pour abriter les véhicules. Une dépendance complètement isolée avec double vitrage peut vous servir de bureau indépendant. Vous apprécierez également le pool house avec cuisine d'été, piscine et espace transat confortable. Vous disposerez d'une jolie terrasse de 55 m² avec vue dégagée, un jardin boisé avec possibilité de scinder la parcelle en trois parties et de créer des logements complémentaires. Ses atouts : environnement calme boisé, espace de vie atypique, patio agréable et dépaysant, une terrasse avec vue dégagée, garage carport pour le confort du stationnement, dépendant pour profession libérale, 5 chambres, création de 3 habitations complémentaires avec entrées indépendantes (idéal gite, location annuelle, rentabilité locative) terrain agricole de 706 m² supplémentaire villa unique dans un environnement de charme et de toute quiétude ! Mandat 333506 (dpe : c / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848 euros et 2500 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 105 m²
Etat: Construit en 1999

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone