Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et moderne aux prestations de qualité exceptionnelle, offrant 121 m² habitables et 138 m² de surface au sol. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée, incluant un îlot central. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. WC séparé. Cellier avec placard. Étage : Palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Salle de bain avec WC. Équipements et Extérieurs : Garage attenant de 26 m² avec portail motorisé. Garage indépendant de 35 m². Terrasse de 40 m² bien exposée au sud-est. Jardin clos et paysagé avec deux entrées et portail électrique coulissant. Chauffage électrique à inertie, poêle à pellets, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Fenêtres oscillo-battantes, baie à galandage avec volet roulant, et adoucisseur d'eau pour des finitions modernes et pratiques. Localisation : Située à seulement 10 minutes de Pontchâteau, de sa zone commerciale, de sa gare et de la voie rapide. Idéalement placée entre Nantes et Vannes. À 30 minutes de Saint-Nazaire et des plages. Profitez d'une localisation idéale offrant un accès facile aux commodités et aux plaisirs de la côte tout en vivant dans un environnement paisible. Cette maison est également située dans une impasse calme et à proximité des transports scolaires, parfaite pour une vie sereine et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 008 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.