EXCLUSIVITE , Maison Plouguerneau 96 m2

Plouguerneau- je vous propose d'acquérir cette charmante maison construite en 1987, entièrement rénovée en 2023 (ravalement, électricité, sanitaire, pompe à chaleur, purificateur d'eau.

).

Elle offre 96 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² constructible idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction annexe.

Prix 345 000 euros hai (dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000euros net vendeur).

Elle est composée au rdc d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour, d'un wc.

À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc sous- sol : garage, atelier, buanderie.

Tout à l'égout.

Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 937 euros et 1267 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgane bihannic, au 07 69 58 11 46 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgane bihannic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 803257484 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) morgane bihannic (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 803257484 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.