Vente maison 6 pièces 120 m² Ploubezre (22300)

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : a ploubezre 22300, en campagne dans un cadre naturel et verdoyant, au calme mais non isolé, bel ensemble immobilier de charme en pierre, habitable de suite sans travaux composé de deux maisons d'habitation reliée par une veranda chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m² son atout : chauffage central par chaudiere recente à granules. Belle salle à manger de presque 24 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pergola une deuxieme terrasse à l'arrière beau salon / sejour d'environ 28 m² avec cheminée et insert 4 chambres à l'étage, une mezzanine / bureau une salle d'eau et une salle de bains en rez-de-chaussée buanderie avec grenier au dessus. Plusieurs dependances : 3 creches en pierre, garage, atelier avec fosse, abris. Grand jardin / terrain autour d'environ 5900 m² avec un puits. Dans le jardin un brasero avec carport en bois une cabane pour enfants. Assainissement individuel aux normes (contrôle récent en 2025), pas de travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 ).

Manoir datant fin du XVe, début XVIe siècle, offrant un charme authentique et préservé. Il se distingue par son magnifique escalier à vis. La propriété propose 3 chambres avec possibilité d'en aménager 2 autres. Atelier, garage complètent l'ensemble. Terrain de plus de 18000 m², ce bien rare séduira les amateurs d'histoire Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Carine Courty vous propose : Ploubezre aux portes de Lannion - maison de 118 m² - 5 chambres Située en impasse dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la possibilité de personnaliser leur futur chez-soi. Implantée sur la commune de Ploubezre, cette maison de 118 m² habitables répartie sur deux niveaux propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée ouverte peut facilement être modernisée pour créer un espace contemporain à votre image. Une chambre permet une vie de plain-pied très appréciable, accompagnée d’un WC indépendant et d’un espace supplémentaire laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables aux beaux volumes offrent à chacun un espace personnel agréable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Des travaux de rafraîchissement peuvent se prévoir dans la cuisine et la salle de bain, offrant une belle opportunité de valoriser le bien selon vos goûts. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques avec un double garage attenant, un cellier buanderie fonctionnel et un grand grenier facilitant le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une grande terrasse bien exposée prolonge agréablement l’espace de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un chalet indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble et peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage mixte associant poêle à granulés et radiateurs électriques. Bien entretenue et saine, elle est équipée d’un système d’alarme et de fermetures sécurisées pour une tranquillité optimale. Grâce à sa triple exposition sud, ouest et est, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Proche des écoles et des commerces, à seulement quelques minutes de Lannion, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, nature et proximité de la ville tout en étant à quelques minutes en voiture de la côte de Granit Rose. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de cette maison et de vous projeter sereinement dans votre futur cadre de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air. La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite. À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

À seulement 5 minutes de Lannion et des plages, cette propriété rare est implantée sur un parc arboré d'exception, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée surélevé propose un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine dinatoire, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant avec terrasse privative permet d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif. Un garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'extérieur, le parc arboré, le double garage et le portail électrique soulignent le caractère pratique et élégant de ce lieu. Une propriété idéale pour conjuguer vie familiale et tranquillité, à proximité immédiate de Lannion et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

À découvrir rapidement car rare sur le site remarquable naturel du yaudet, cette magnifique maison de caractère de 6 pièces se trouve sur la commune de ploulec'h et à quelques minutes de la gare tgv de lannion et de tous les commerces. Sur son jardin plein sud s'ouvre la pièce de vie, salon / salle à manger et cuisine équipée avec le poêle à pellets. Au 1er étage, 2 chambres sur parquet très lumineuses et une belle salle de bains. Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec balcon et vue mer. Le yaudet, c'est la qualité de vie d'un petit village de bord de mer avec sa crêperie et sa chapelle. Deux petites plages directement accessibles à pieds et le gr34 pour des ballades incroyables sur le sentier des douaniers. Un garage fermé et des combles aménageables complètent cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.