Vente Ferme 6 pièces

Iad France - Julie Treussier vous propose : Ancien corps de ferme de caractère aux portes de Locronan À Plonévez-Porzay, dans un environnement de campagne préservé, à environ un kilomètre du cOEur historique de Locronan, un des plus beaux villages de France, et à quatre kilomètres de la plage de Kervel, découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 9 000 m² de terrain, entre prairie et partie boisée.

Construite en pierre vers 1860, la maison principale offre environ 162 m² habitables et de très beaux volumes.

Elle a conservé tout le charme des demeures anciennes, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale équipée d’une cuisinière à bois, ainsi qu’un généreux séjour agrémenté d’un insert.

Une pièce supplémentaire, récemment rénovée dans une ancienne annexe, peut devenir une chambre, un bureau ou un espace indépendant.

Associée à une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC, elle permet d’envisager une agréable organisation de plain-pied.

À l’étage, trois chambres de belles dimensions, dont deux particulièrement spacieuses, offrent un véritable confort familial.

Des WC indépendants complètent ce niveau.

Les arrivées d’eau et évacuations existantes permettent également d’envisager la création d’une seconde salle d’eau.

Les combles présentent près de 80 m² au sol.

Déjà isolés sous rampants et éclairés par trois grandes fenêtres de toit récentes, ils offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un hangar d’environ 120 m² et une longère en pierre à rénover.

Cette dernière avait fait l’objet d’un certificat d’urbanisme favorable à un changement de destination.

Un nouveau projet resterait soumis à l’obtention des autorisations d’urbanisme requises.

Entretenue au fil des années, la maison a notamment bénéficié de travaux sur l’électricité, l’assainissement individuel, le drainage, la ventilation et l’isolation des combles.

La pompe de relevage a été remplacée en 2022 et la couverture en ardoise a fait l’objet de plusieurs vérifications.

Cette propriété singulière conviendra à une famille en quête d’espace et d’authenticité, comme à un projet de résidence secondaire ou d’accueil touristique, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.