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Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Pierrefeu-du-Var (83390)
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Vente maison 6 pièces 160 m² Pierrefeu-du-Var (83390)

486 000 €

GRANDE MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT - T6 - 4 / 5 CHAMBRES - 2 SEJOURS - 3 SDE- 3 WC - GRAND GARAGE

PIERREFEU-DU-VAR JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, Vous allez être complètement séduit par le charme, le cachet et les prestations de cette villa d'architecte parfaitement entretenue, lumineuse et très agréable à vivre. Elle est idéalement située au coeur du village, dans un secteur résidentiel recherché, à 2 pas des commerces et de toutes commodités, sans aucune nuisance. Cette maison traditionnelle T 6 de plus de 160 m² habitables, particulièrement lumineuse, offrant un fort potentiel, est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet d’habitation principale avec logement locatif (saisonnier ou annuel), grâce à sa configuration en deux espaces distincts. Edifiée une première fois en 1981 puis agrandie en 2009 (avec conformité), la maison est aujourd’hui organisée en deux logements communicants, mais disposant chacun de leur entrée indépendante et de leurs extérieurs. La première partie se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace salle à manger, d’un cellier / buanderie, d’une véranda, ainsi que d’un vaste séjour cathédrale avec poêle à granulés, baigné de lumière grâce à un mur de baies vitrées donnant sur le jardin. WC indépendant et placard de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : une mezzanine et une suite parentale avec salle d’eau et WC. La seconde aile comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse, une chambre de plain-pied et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une partie de combles aménagée offrant un espace salle de bains avec WC et rangements.   Le tout sur un terrain de 626 m² entièrement clos, avec un garage indépendant de plus de 30 m² avec accès dans le jardin.   Bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et une forte rentabilité potentielle.     Un charme indéniable, un véritable coup de coeur ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064 Retrouvez tout nos biens sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 486 000 € (soit 3 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 484 €

À propos de cette annonce

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Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 5552_A
JCG IMMOBILIER agence immobilière à Solliès-Pont (83210)
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