Iad france - béatrice richard (06 98 35 46 30) vous propose : petosse, ( 10 mn de fontenay le comte, 30 mn de niort, 50 mn des plages vendéennes), situee dans une impasse au calme. Venez découvrir cette agréable maison en pierre mitoyenne de 160 m² entièrement clôturée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un grand salon-séjour de 70 m² avec un poêle à bois et un puit de lumière, une cuisine de 13 m², 1 véranda lumineuse donnant sur le jardin, un wc et une salle d'eau ( à rénover), une buanderie et un cellier complète le niveau. À l'étage 3 chambres (22,18, 16) dont 2 en enfilade (1 pouvant servir de dressing) et un grenier isolé exploitable pour y créer une salle d'eau et un wc (devis disponible). À l'extérieur 1 grande cour en gravier donne sur une piscine 8 x2 chauffée et couverte (pompe à chaleur de 2019), une terrasse, 1 grand terrain de 1354 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers et 2 cabanons pour stocker les outils de jardinage. En face de la maison, sur une parcelle de 225 m², vous bénéficierez également d'une grange de 105 m² et une cave dont les toitures ont été entièrement refaites et d'un puit fonctionnel. Les + de cette maison : - de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés. - rénovation façade - ouvertures pvc double vitrage - convecteur neufs et poêle à bois - fosse aux normes avec plateaux filtrants et contrat d'entretien tous les 4 ans (30€) - devis panneaux solaires disponibles. - mitoyenneté non gênante car gros murs en pierre - portail pouvant être motorisé. Contactez moi sans tarder pour une visite afin de découvrir cette jolie maison dans un cadre verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice richard ei (id 20926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 579 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.