Maison, SOUS COMPROMIS DE VENTE Bienvenue dans cette très agréable et confortable maison individuelle de 161 m² habitables (avec 300 m² de surface au sol), en parfait état, sur un terrain plat de 719 m², à l'entrée du golf, dans le quartier privilégié et convoité d'Ormesson-Sur-Marne. Dès l'entrée, règne une atmosphère très agréable et sitôt le pas franchi dans le très spacieux séjour de 58 m², traversant, très lumineux, avec cheminée à insert, vous serez sous le charme de cette pièce de vie et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent dont une de 25 ? 50 m², avec un très spacieux dressing aménagé, donnant sur le jardin. Vous aurez le choix entre une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Le grenier aménagé vous offre une grande chambre avec également plusieurs autres options possibles (aménagement bureau et salle d’eau), à venir découvrir ensemble et en fonction de vos projets et composition familiale. Le sous-sol total offre une grande praticité, avec garage 2 voire 3 voitures, cave-cellier, buanderie-lingerie, chaufferie et coin rangements. Le jardin invite à la détente avec sa terrasse de 45 m², exposée ouest, avec un "coin pergola", son jacuzzi sur dalle béton avec douche extérieure solaire, des arbres fruitiers, potager. Les atouts : - Projet d’aménagement d’une dépendance de 20-25 m² accepté par la mairie (projet d'architecte, à disposition) - Equipements, très complets et très bien entretenus : portails et porte de garage, volets (avec ouverture et fermeture programmables) électriques, store-banne motorisé, prise pour voiture électrique (descente du garage), électricité comme neuve, abri de jardin avec électricité au fond du jardin. - Ergonomie, agencement et aménagements des espaces, très bien pensés et qualitatifs. - Bonne isolation de la maison dans sa totalité, avec une climatisation si besoin. Cette maison allie élégance, confort et offre un cadre de vie idéal, sans compromis et sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de venir vous installer dans cet environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités, à proximité : - centre-ville, mairie, château, halle du marché, à pied - Gares RER A, La Varenne-Chennevières ou Sucy-Bonneuil, à 10 minutes en voiture - Centre commercial régional Pincevent à 5 minutes - Golf, à votre porte. Pour l'organisation d'une visite, je suis à votre écoute et disponible 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845155).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 59 m²
Extérieur: Surface terrain : 719 m²
Environnement: Quartier : Golf d'Ormesson, en non copropriété
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports