Iad France - Anais Rousseau (06 75 84 01 31) vous propose : À Ormes, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités (écoles, bus, centre commercial Cap Saran, clinique Oréliance, autoroute A 10) et Orléans à 9km, venez découvrir cette maison des années 2000 pleine de charme avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes d'une superficie de 183 m² environ Loi Carrez et 196 m² environ au sol. Vous serez séduits dès votre arrivée par son entrée cathédrale, son salon-séjour traversant de 43 m² environ baigné de lumière et de charme, sa cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ ainsi que d'un spacieux cellier attenant de 20 m² environ. Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale entièrement rénovée de 30 m² environ (salle d'eau avec douche à l'italienne et grand dressing), un wc séparé. À l'étage, le charme continue à opérer avec un vaste palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un wc séparé. Cette maison familiale est édifiée sur un terrain de 1349 m² environ entièrement arboré et très bien entretenu sans vis-à-vis. Ce bien dispose de très belles prestations et de qualité telles que son garage indépendant de 40 m² environ avec un grenier aménagé, un porche pouvant accueillir plusieurs véhicules, une terrasse carrelée, portails motorisés. Et pour terminer, vous apprécierez sa grande piscine chauffée (7x3m) et sécurisée par un volet roulant ainsi que son jardin arboré et clôturé. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, décoré avec soin et des matériaux de qualité, alors cette maison est faite pour vous accueillir. Bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau EI (ID 66313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 349 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.