Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Lelay vous propose : NEZEL-MAISON-T6 124 m²- TRES BON ETAT- Charmante maison en très bon état située dans une impasse au calme offrant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Avec ses 124 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel.

Le rez de chaussé se compose d'une belle entrée avec placards.

D'un double séjour avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirée d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau A l'étage vous trouverez un pallier avec rangement intégrés, une salle de bain avec wc ainsi que de trois belles chambres vue sur le jardin dont une de 20 m² Ce bien dispose également de la fibre optique et d'une VMC.

Le terrain de 435 m² accueille un jardin et une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et bien exposé.

Un carport permet de mettre votre véhicule à l'abri.

L'ensemble, entretenu avec soin, dispose également d'un portail électrique et ne nécessite aucun travaux.

Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes à pied tout comme la superette, la boulangerie et les commerces de proximité en 3 minutes.

La gare de Nézel, à 10 minutes à pied, la gare d'pône ainsi que l'autoroute A13 à 5 minutes en voiture facilitent les déplacements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lelay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999582034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.