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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Nérac (47600)

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Vente maison 6 pièces 136 m² Nérac (47600)

199 000 €

Maison 6 pièces Nérac (47600)

Iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de 136 m² environ, située à Nérac, au Sud-Ouest d’Agen, dans le département du Lot et Garonne, nichée sur une parcelle de 1600 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à séjour / salon équipé d’une cheminée, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains et WC. À l’étage, un dégagement dessert, un séjour / salon très lumineux (possible chambre parentale), 3 chambres, une salle de bains et WC. Atouts supplémentaires ! Une véranda de 20 m² environ, idéale pour se détendre en toute saison. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de plaisir en famille ou avec vos amis. Une grande dépendance non attenante de 135 m² environ (garages). Terrain clos et à l’abri des regards. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez rejoindre Bordeaux et Toulouse en 01h30 seulement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.