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maison 6 pièces 201 m2 à vendre à Neffiès (34320)
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Vente maison 6 pièces 201 m² Neffiès (34320)
369 000 €

Maison 6 pièces Neffiès (34320)

Découvrez ce magnifique village languedocien, à seulement 3,5 km de Roujan et à 10 km de Pézenas, où je vous propose cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée, d'une surface de 200 m², avec une touche moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 14 m², ainsi qu'un lumineux espace de vie de plus de 70 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur l'horizon. Depuis la cuisine, un accès direct au jardin vous mène à une grande terrasse de 32 m², un espace barbecue et une piscine, parfait pour des soirées conviviales en toute intimité. À l'étage de la maison, un espace cosy de 24 m² climatisé, actuellement aménagé en bureau en open space, peut être transformé selon vos envies en coin lecture, salle de musique ou atelier de peinture. Trois grandes chambres d'environ 20 m² dont 1 avec salle d’eau sauront combler les amateurs d'espace et de calme. Une salle de bains de plus de 12 m² complète cet étage. Le sous-sol abrite un immense garage de 94 m², idéal pour un atelier ou même pour garer un camping-car. Coup de cœur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858021).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 201 m²
  • Surface du séjour : 52 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 1 836 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 761 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340933647898
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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