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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Naintré (86530)
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Vente maison 6 pièces 126 m² Naintré (86530)
222 000 €

Maison 6 pièces Naintré (86530)

Exceptionnel, un environnement boisé, paisible, Tout le confort est réunit pour ce pavillon, calme sans aucun passage, proche de tous services, écoles, commerces, quatre chambres, dont une parentale au rez de chaussée. Idéalement situé, proche du Centre du village, supermarché et les principaux accès routiers A10 à 2 minutes et à 7 minutes au Sud de Châtellerault et gare SNCF. La qualité de cette demeure se distingue par son excellente classification énergétique grâce au double vitrage / volets roulants électriques, des installations récentes, pompes à chaleur / climatisation réversible de 2019, l'isolation des combles en 2022, et un ballon d'eau neuf installé en septembre 2023. En passant par le patio / véranda et le hall d'entrée, je vous invite à découvrir cet espace de vie de + de 40 m², une cuisine moderne équipée, le salon / salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur et la superbe vue sur le terrain boisé. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale pour un ensemble de 16 m², avec douche et meuble double vasque. Rare et récent de 2021, une arrière cuisine / buanderie spacieuse de 16 m² avec une porte de service qui donne aussi vers l'extérieur. L'étage se compose de trois autres chambres dont deux avec placard intégré et une avec son balcon, ainsi qu'une salle de bain. Cette demeure se complète avec un garage double permettant plusieurs utilisation, stationnement, atelier. Dans ce secteur recherché et cet environnement calme, vous serez charmés lors de notre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 8 204 m²
Etat
  • Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 222 000 € (soit 1 762 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1036153
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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