Iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Quartier bas de Montmorency au calme, 7mn à pied de la gare Enghien-les-Bains et du centre-ville. Ecole maternelle au Lycée dans un rayon de 10mn maximum à pied. Train pour Paris Gare du Nord en 15mn, un train toutes les 4mn en heures de pointe. Je vous présente une très belle maison des années 1920. La façade extérieure de la maison est très propre, saine et très jolie. Elle met en valeur tout l'authenticité de la maison. Vous la découvrirez lors de la visite. Sur le devant de la maison, se trouve un jardin pouvant accueillir 2 à 3 voitures. À l'arrière de la maison, se trouve une grande terrasse à l'abri des regards. Le terrain total fait 290 m² environ. Rénovation à prévoir. Ce bien est fait pour les amoureux de l'ancien, qui recherchent du parquet authentique, des moulures, des cheminées, de la hauteur sous plafond, de la luminosité, le tout dans un emplacement exceptionnel. Puisque la maison nécessite quelques travaux, vous allez pouvoir apporter votre touche de modernité qui viendra compléter le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée de la maison on trouve une spacieuse entrée, un double séjour très lumineux sans vis-à-vis de 35 m² environ, et une cuisine de 8 m² environ. Au premier étage, l’espace nuit est composé de 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle de bain et des WC séparés. Au deuxième étage, on trouve un second espace nuit. Il est composé de 2 chambres, un grenier, une salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur un sous-sol total, avec espace chaufferie, buanderie, cave, et cave à vin. La maison est mitoyenne par le mûr de l'entrée et celui de la cuisine. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à contacter Emmanuelle KIM iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.