Iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : Exclusivité Exceptionnelle à Montmerle sur Saône : Maison de Plain Pied 6 pièces avec Piscine, Jacuzzi et Dépendances ! En exclusivité pour vous, découvrez cette perle rare à Montmerle sur Saône, dans un secteur calme et très prisé. Cette maison de plain pied de 6 pièces, avec 4 chambres, dépendances, piscine enterrée et jacuzzi, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le garage de 100 m² environ ajoute une touche pratique à cette propriété unique. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles maternelles et primaires récemment construites, ainsi que du tout nouveau collège de Montceaux, cette maison offre une vue imprenable sur le Beaujolais. À moins de 3 km de la gare et de l'accès autoroute A6, vous bénéficiez d'un accès direct à Lyon. La maison propose des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort. Une entrée spacieuse vous accueille et mène aux pièces de vie, comprenant une immense cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin paysagé arboré, la terrasse avec coin barbecue, la piscine et le jacuzzi niché dans son cocon. Côté nuit, quatre chambres vous offrent un havre de paix, accompagnées d'une salle d'eau de 8 m² environ et d'un WC séparé. Un potager vous permet de cultiver vos propres légumes, avec une cuve de récupération des eaux de pluie de plus de 5 000 litres. La cerise sur le gâteau : DPE C grâce à la pompe à chaleur réversible alimentée par des panneaux solaires, garantissant une facture d'électricité réduite, voire nulle certains mois ! Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Des propositions d'aménagement sont présentées en photos pour vous inspirer. Ne manquez pas cette belle opportunité, c'est chez iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 703 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.