Iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : Charmante Maison de Village à Montmerle Centre - Proximité Commerces, Services et Tranquillité Assurée ! Vous rêvez d'une maison alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces et services ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé la perle rare pour vous ! Située en plein cOEur de Montmerle sur Saône, à proximité de Belleville en Beaujolais, Villefranche sur Saône et Mâcon, avec un accès rapide à l'autoroute A6 et à la gare SNCF. Faites vos courses quotidiennes à pied avec une variété de commerces à votre porte : boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire, supérette et services. Un supermarché se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Cette confortable maison de village se compose de deux bâtiments répartis sur 3 niveaux, avec un vaste garage de 80 m² environ et une cave. Le premier bâtiment, récent et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un salon lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés, grâce à ses larges baies coulissantes. Le deuxième bâtiment, empreint d'histoire, propose un grand séjour cuisine d'environ 40 m² environ, 2 chambres (possibilité d'en créer 5), un bureau, 2 salles d'eau et une pièce spacieuse de 40 m² environ à aménager selon vos besoins. Équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage, et agrémentée de carrelage et de parquet massif dans la plupart des pièces, cette maison offre un confort moderne dans un cadre charmant. N'attendez plus, venez visiter et concrétisez vos projets dans cette belle opportunité proposée par iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 444 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.