Maison avec climatisation à vendre à Montmerle-sur-Saône (01090)

Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Montmerle-sur-Saône. À seulement 850 mètres du centre, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles et les services, facilitant votre quotidien. Sa localisation est un véritable atout : à proximité de la gare de Belleville-en-Beaujolais, vous êtes connectés à Lyon en moins de 50 minutes. Cette maison, parfaitement entretenue, a été conçue pour le confort et la convivialité. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur une large terrasse, parfaite pour prolonger vos soirées. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, deux WC, bureau, salle de jeux complètent la partie habitable. Un atout majeur de cette propriété est sa pièce polyvalente de 30 m², qui offre un potentiel illimité : bureau, salle de sport, atelier d'artiste ou espace de jeux pour les enfants, elle s'adapte à tous vos besoins. À l'extérieur, le cadre est une véritable invitation à la détente. La grande terrasse mène à un espace de vie extérieur de rêve, avec sa piscine et son espace jacuzzi, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine d'été est le lieu parfait pour des déjeuners au soleil et des barbecues. Un atelier permet de garder un espace pour les bricoleurs. Ce bien unique, complet et parfaitement situé, est une opportunité rare à Montmerle-sur-Saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 598925 ).

Chaleins – Maison lumineuse de 118 m² avec véranda chauffée et jardin clos Découvrez cette superbe maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel de Chaleins, offrant 118 m² habitables, une véranda chauffée, et un DPE B très recherché. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. DPE B – Très bonne performance énergétique Véranda chauffée utilisable toute l'année Aucune charge de lotissement Chauffage économique : poêle à granulés + pompe à chaleur réversible Secteur très calme, parfait pour les familles Description détaillée Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une véranda chauffée de 19,25 m², rare dans le secteur, prolonge agréablement l'espace de vie et peut servir de salle à manger, salon supplémentaire ou espace détente. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert : 3 chambres lumineuses Une salle de bains fonctionnelle Un second WC indépendant Extérieurs Sur une parcelle de 310 m², le jardin entièrement clos est facile d'entretien et offre un agréable espace extérieur sans contrainte. Aucune charge de lotissement : un vrai plus ! Située à Chaleins, dans un secteur calme et recherché : Proximité des écoles Accès rapide aux axes principaux Quartier résidentiel idéal pour les familles Référence agence : 2709.

Exclusivité fanny bortolini, montmerle rue de st trivier, idéal pour premier achat jolie maison de village en triplex avec entée cuisine, au premier salon salle d'eau et au deuxième sous rampent on finit par la chambre. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage, chauffage clim réversible. Fanny blanchard 06 82 26 12 50. (gérante) agence immobilière valdor montmerle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement implantée au cœur de Belleville, cette propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel sur plus de 3 600 m² de terrain clos, véritable parc d'agrément où se mêlent espaces arborés, piscine chauffée et grandes annexes. Sa situation centrale permet de rejoindre à pied commerces, services et établissements scolaires, tandis que les accès rapides vers les réseaux de transport facilitent les déplacements quotidiens. Lyon reste accessible en moins de 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. Dès l'entrée, les volumes se révèlent : une pièce de vie de 97 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine ouverte et cheminée, pensée pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle. Les 5 chambres, dont certaines en plain-pied, les 2 bureaux, la salle de sport et les 3 salles de bains offrent un confort appréciable pour une grande famille ou l'accueil d'une activité professionnelle. Les deux ateliers de 56 m² et 64 m² constituent un atout majeur : artistes, professions libérales, activités spécialisées ou projets personnels y trouveront un espace dédié, modulable selon les besoins. Les prestations sont au rendez-vous : performance énergétique classe B, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, aspiration centralisée, fibre optique, adoucisseur, borne de recharge rapide et double garage. Une maison pensée pour conjuguer espace, bien-être et fonctionnalité. Une visite immersive 360° est disponible sur demande. Contactez-nous pour découvrir en exclusivité cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 03 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 597855 ).

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Guéreins (01) – Élégant duplex en rez-de-jardin – Propriété du XIXᵉ Idéalement situé à 5 min de Belleville et de l’A6 (Lyon à 30 min), ce bien prend place au sein d’une propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle, organisée en une petite copropriété de 4 lots. D'une surface de 116 m², ce duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose : - Un espace de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central en marbre. Entrée et toilettes séparés. - Un espace nuit (étage) : 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m² (avec dressing et salle d'eau) et une seconde salle de bains. - Extérieurs : Un jardin privatif clos de 680 m² prolonge le séjour, avec un accès direct au parc arboré de 8 000 m² de la copropriété. Une grande cave voûtée, la fibre, le tout-à-l'égout et un chauffage par pompe à chaleur (clim réversible) complètent ce bien alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite dans les années 1900 et rénovée en 2022, située à Messimy, à seulement 4 minutes du centre du village et 35 minutes de Lyon. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 21 m², un séjour lumineux de 22 m², un salon plus intime de 11 m², ainsi qu'une buanderie, un cellier et des sanitaires indépendants. Les pièces à vivre s'ouvrent sur le jardin. Les extérieurs, faciles d'entretien, offrent une terrasse à l'ouest sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été, une piscine hors-sol et un terrain de pétanque : parfait pour profiter des beaux jours sans passer des heures à entretenir le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage de 35 m² vient compléter ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau réversible, ainsi que de menuiseries PVC et alu équipées de volets électriques. Alliant cachet de l'ancien et rénovation moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique, à proximité immédiate des commodités.

BANEINS : Ferme de caractère avec piscine intérieure & dépendances – 234 m² Entre Belleville-en-Beaujolais et Châtillon-sur-Chalaronne, laissez-vous séduire par ce corps de ferme en U au charme unique, avec une vue dégagée à couper le souffle et un confort digne d'une maison de prestige. Ici, tout est pensé pour conjuguer authenticité et bien-être : • Un salon-séjour spacieux et lumineux pour accueillir famille et amis • Une cuisine généreuse et conviviale • 5 chambres, dont certaines de plain-pied, parfaites pour recevoir ou télétravailler • De grands volumes, un hall majestueux et un grenier aménageable pour donner vie à vos projets Les atouts qui font toute la différence : • Piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année • Espace bien-être privé : sauna + salle de sport • Plus de 300 m² de dépendances : idéal artisan, atelier, stockage ou projet professionnel • Un terrain de 3 615 m², au calme, sans vis-à-vis, pour une vie au vert • Un studio indépendant complète ce bien. Référence agence : 2751.

Iad France - Myriam Devesa vous propose : Grande maison familiale, idéale pour une famille recomposée avec un besoin d'espace pour chacun ou pour une profession libérale avec son premier niveau indépendant. Habitable de suite avec une structure en parfaite état (huisserie, volet roulant, toiture,. ) il ne lui reste qu'un bon coup de peinture, la mise en place d'un parquet et d'une cuisine équipée pour la rendre moderne et à votre goût. Grand garage, une dépendance complémentaire et un superbe terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belleville en beaujolais (69220) Maison située à quelques minutes du centre ville ! Ce bien possède un charmant jardin et deux places de stationnement privatives. La maison d'environ 80 m² habitables est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte un wc et une buanderue. À l'étage, un coin bureau, deux chambres spacieuses, un WC et une salle de bain. Aucun travaux à prévoir - climatisation réversible Pour tout renseignement complémentaire o pour organisr un rendez-vous : Guillaume HABOUZIT - statut Gérant - 06 22 56 30 16 - guillaume@agenceduvaldor.fr statut Gérant Valdor Belleville Immobilier - 7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : invite a venir visite ce charmant appartement.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent une villa contemporaine d'exception sur une commune à 10min de Villefranche sur Saône 250 m² habitables – 6 chambres dont 3 suites – Piscine – Terrain 1 011 m² Située dans un environnement calme, cette villa individuelle de 2018 développe 250 m² de surfaces habitables dans une atmosphère élégante, lumineuse, chaleureuse et pensée dans les moindres détails. Le premier niveau offre un confort de vie remarquable avec des volumes généreux, une entrée lumineuse et un séjour ouvert sur les terrasses grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine moderne avec îlot central et vue directe sur la piscine, un salon TV cosy, idéal pour les soirées en famille, trois suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressing. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un dégagement spacieux idéal pour bibliothèque ou coin détente. Les espaces sont totalement indépendants, pensés pour préserver l'intimité de chacun. Côté extérieur, le bien est agrémenté d'une terrasse de plus de 120 m², et d'un coin repas, idéal pour recevoir. Le jardin est paysagé avec palmiers, massifs soignés et grande pelouse. Un garage de 35 m² complète le tout. Ce que l'on aime particulièrement : Le niveau de finition, identique au standing d'une maison d'architecte, les trois suites au rez-de-chaussée, ainsi que les volumes ouverts et la transparence qui relient intérieur et extérieur. Cette villa est une opportunité unique sur le secteur.

EXCLUSIVITE à Fareins - Maison contemporaine de charme à Fareins (Guillermin), 131 m², 3 chambres, piscine. Ancienne grange entièrement rénovée dans un style résolument contemporain, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Très lumineuse et parfaitement optimisée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant / réfrigérant au rez-de-chaussée et air pulsé à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 55 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, meublée et équipée, complété par un cellier / buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres (16 m², 14 m² et 9 m²), ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. La maison dispose également de 2 WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse de 30 m², idéalement exposée, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Un abri de jardin permet de ranger vélos et moto. Une rénovation récente et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Un bien rare, coup de coeur assuré ! Pour visiter : Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Myriam Devesa vous propose : En plein cOEur de Charentay, à 5 minutes de Belleville, au calme, sans vis à vis, superbe villa de 2018 conçue avec des matériaux de qualité. Cette maison vous propose une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau et dressing) en accès direct sur la terrasse, une pièce de vie baignée de lumière, 3 autres chambres avec placards muraux et 1 salle de bain à l'étage. À l'extérieur, un carport de 30 m² pouvant abriter 2 voitures, 1 garage à vélo, une grande terrasse face au jardin paysagé et à la piscine creusée. Chauffage avec pompe à chaleur air / eau et réversible air / air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaleins – Maison lumineuse de 118 m² avec véranda chauffée et jardin clos Découvrez cette superbe maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel de Chaleins, offrant 118 m² habitables, une véranda chauffée, et un DPE B très recherché. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. DPE B – Très bonne performance énergétique Véranda chauffée utilisable toute l'année Aucune charge de lotissement Chauffage économique : poêle à granulés + pompe à chaleur réversible Secteur très calme, parfait pour les familles Description détaillée Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une véranda chauffée de 19,25 m², rare dans le secteur, prolonge agréablement l'espace de vie et peut servir de salle à manger, salon supplémentaire ou espace détente. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert : 3 chambres lumineuses Une salle de bains fonctionnelle Un second WC indépendant Extérieurs Sur une parcelle de 310 m², le jardin entièrement clos est facile d'entretien et offre un agréable espace extérieur sans contrainte. Aucune charge de lotissement : un vrai plus ! Située à Chaleins, dans un secteur calme et recherché : Proximité des écoles Accès rapide aux axes principaux Quartier résidentiel idéal pour les familles Référence agence : 2709.

À 12 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé entièrement rénové d'environ 140 m², ouvrant sur une magnifique parcelle plate, close, arborée (et piscinable) de 1200 m² au calme et sans vis à vis ! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine US meublée équipée et son poêle à bois, d'un grand cellier / buanderie et d'un WC. À l'étage, 3 belles chambres (15 / 21 / 23 m², possibilité 4 ème chambre en posant une cloison), espace bureau, très belle salle de bain avec douche et baignoire, WC. Un garage de 33 m² avec un coin barbecue et four à pizza ainsi qu'un préau ombragé complètent ce bien bourré de charme. Chauffage par climatisation réversible par pompe à chaleur récente (DPE B et A). À visiter au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Chaleins (01480) - à seulement 5 minutes du centre de chaleins et 15 minutes de villefranche-sur-saône et ses axes autoroutiers, cette maison de plain-pied rénovée en 2021. Offrant une superficie de 100 m², vous trouverez une pièce de vie d’environ 50 m² ainsi que des chambres d’environ 11 m². Garage de 18 m² chaudière au gaz de ville. Climatisation réversible. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2023, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1121 m², idéalement située dans le joli village de Chaleins, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son confort moderne. À l'extérieur : Le jardin de plus de 1100 m², fleuri et agrémenté d'un bassin, est entièrement piscinable. Vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur couvert, équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse et pleine de cachet de plus de 45 m², Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, Un cellier-buanderie attenant très fonctionnel, WC indépendants. À l'étage : Trois grandes chambres de 14,15 et 23 m², Une salle de bain équipée avec baignoire et douche, WC indépendant, Un espace bureau idéal pour télétravail ou coin lecture. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur récente (DPE B), Climatisation réversible dans toutes les pièces, Poêle à bois pour un confort optimal, Grand garage double attenant, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (4ᵉ chambre, bureau, salle TV…). Proche des commodités et des accès routiers, cette maison combine charme, modernité et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5439.

Iad france - myriam devesa vous propose : villa 2008 rénovée et économe (panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à granulés…) en plein centre de saint-étienne-des-oullières avec garage, au coeur de ses nombreux commerces. Au rez-de-chaussée une suite parentale, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un wc et un accès direct au garage. À l'étage 1 grande salle d'eau avec wc et 4 chambres avec placards. L'extérieur est entièrement aménagé avec 1 terrasse couverte, 1 terrasse avec pergola bioclimatique, 1 piscine, 1 terrain de pétanque. Ne manque plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam devesa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Nouvelle annonce – Offre enrichie : terrain 7 000 m², 2ᵉ logement possible (co-living) & hangar climatisé 430 m² en option. Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes. À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mont-Blanc, cette propriété du XIXᵉ siècle offre désormais un champ des possibles nettement élargi. Nouveautés de l’offre : • Possibilité de créer un 2ᵉ logement indépendant (idéal co-living, gîte, locatif meublé) • Extension de terrain jusqu’à 7 000 m² attenants • Possibilité d’acquérir un hangar récent climatisé de 430 m² (idéal artisan / entreprise / stockage / atelier / showroom). Un bien évolutif avec forte capacité de valorisation. Au total 310 m², dont 185 m² immédiatement habitables + 125 m² aménageables pour créer : • 2ᵉ logement indépendant • Bureaux, cabinet, salle de séminaire ou espace de télétravail premium • Activité artisanale, bien-être, showroom… Partie habitable existante – 185 m² Rez-de-chaussée • Cuisine familiale de 20 m² • Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur les vignes • Salle d’eau avec WC Étage • 3 chambres de 17 m² • Bureau de 14 m² • Salle de bain + WC séparés Volume aménageable – env. 125 m² Un second espace déjà raccordé, prêt pour un projet indépendant. En rez-de-chaussée : • Deuxième cuisine • Caveau de dégustation (parfait oenotourisme / évènementiel) • Sanitaires À l’étage : • Plateau traversant de 70 m² avec vues dominantes Conditions optimales pour concevoir un 2ᵉ logement, un gîte ou un espace professionnel avec accès indépendant. Atouts techniques & confort : • Très bon DPE : B • Autonomie en eau via un puits en pierres dorées alimentant la maison • Pompe à chaleur récente + radiateurs modernes • Fenêtres bois double vitrage • Volets aluminium • Toiture en parfait état À retenir, un bien rare, désormais enrichi, offrant : •Vue panoramique unique •Volumes évolutifs •Potentiel 2 logements •Terrain jusqu’à 7 000 m² •Hangar climatisé 430 m² en option Pour une famille avec projet pro ou une entreprise cherchant un siège dans un cadre exceptionnel, cette propriété coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arnas (69400), commune dynamique du département du Rhône, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés. De plus, sa proximité avec la ville de Villefranche-sur-Saône ajoute un attrait supplémentaire pour les activités culturelles et de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une cuisine équipée, un spacieux salon / salle à manger donnant sur la cour intérieure par 2 baies vitrées coulissantes, 2 toilettes et 1 cellier. Bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant et de volets électriques, ce bien offre un confort de vie optimal. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité résidentielle clé en main. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une parcelle de 280 m² agrémenté d'une cour intérieure de 40 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente. Trois dépendances complètent l'ensemble, offrant une surface totale de 168 m² pour un potentiel d'aménagement ou de stockage appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

>> Sur la commune de Savigneux (01480), Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité une très belle maison de 2011 en parfait état. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose 125 m² habitables, avec annexes sur une parcelle de 745 m². Dans une ambiance chaleureuse et avec des matériaux de qualité, elle se compose en rdc d'une belle entrée avec placard mural et WC séparés, et une pièce de vie de 28 m² avec salon et grande cuisine ouverte toute équipée; en prolongement, une superbe véranda offre 28 m² supplémentaires de réception, et permet d'accéder à la terrasse et au jardin. À l'étage, on retrouve 3 belles chambres en parquet avec placard mural pour chacune et une très spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Vous bénéficiez également d'espaces pratiques comme la buanderie, l'atelier de bricolage, le garage avec rangements en mezzanine et l'abri voiture entièrement fermé. À l'avant de la maison, une grande cour permet de stationner 3 / 4 véhicules, et à l'arrière vous profitez d'un beau jardin arboré, entièrement clôturé, avec un potager et un abri de jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, radiateurs électriques, climatisation, vide sanitaire, menuiseries double vitrage, adoucisseur d'eau, cuve récupération des eaux de pluie, assainissement collectif Parfaitement entretenue et joliment décorée, cette maison ne nécessite aucun travaux ! Je vous invite à découvrir ce bien qui pourra accueillir idéalement votre famille avec confort. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 597484 ).

- belle demeure de 265 m² de caractère et de raffinement au cœur de cette propriété d'exception, la bâtisse principale révèle sur deux niveaux des volumes généreux et des matériaux nobles. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir et le confort quotidien : • un vaste séjour-cuisine avec cheminée en pierre, parfait pour les réceptions. • un salon baigné de lumière. • une grande pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement. • deux suites parentales avec tout le confort moderne. L'architecture authentique et les prestations soignées font de cette demeure le joyau incontesté du domaine. - appartement privatif de 54 m² attenant à la demeure principale tout en préservant son indépendance, cet appartement de standing comprend deux chambres, un salon élégant, une cuisine équipée, ainsi qu'un garage et une cave. Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif pérenne. - garage de 200 m² espace spectaculaire offrant de multiples usages : abri pour véhicules de collection, atelier d'artiste, salle de réception ou potentiel d'aménagement en loft. Les possibilités sont infinies. - un art de vivre exceptionnel piscine chauffée 10m x 5m avec sa terrasse couverte, elle invite à la détente en toute saison et devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en complément un beau terrain agricole d'1,8 hectares offrant des conditions idéales pour des chevaux ou diverses activités d'élevage. - un emplacement stratégique au cœur du beaujolais, à proximité immédiate des commodités • moins de 30 minutes de la gare tgv de mâcon • moins d'une heure de lyon et de son aéroport international • environnement préservé offrant calme absolu et authenticité • accès rapide aux axes autoroutiers l'alliance parfaite entre tranquillité campagnarde et accessibilité urbaine. - un potentiel exceptionnel cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie : résidence principale d'exception avec espaces annexes pour recevoir ou héberger famille et amis. Pour les passionnés d'œnotourisme : création d'un concept immersif alliant hébergement, dégustations et découverte du terroir beaujolais. Pour les amoureux de patrimoine : domaine viticole authentique offrant un cadre de vie unique et des perspectives de valorisation patrimoniale. - en résumé • 322 m² habitables répartis en 2 espaces indépendants • 1 171 m² de terrain paysager au cœur des vignes et 1,8 hectares de terrain agricole • piscine chauffée 10x5m avec terrasse couverte • garage exceptionnel de 200 m² • accessibilité privilégiée : lyon < 1h, mâcon < 30 min • potentiel locatif ou d'exploitation touristique exceptionnel - un bien rare pour une clientèle exigeante ce domaine d'exception s'adresse aux acquéreurs avisés en quête d'un patrimoine unique : familles désireuses d'un cadre de vie exceptionnel, investisseurs visionnaires, passionnés d'œnotourisme ou amateurs de belles pierres. Chaque espace, chaque vue raconte une histoire et ouvre un champ des possibles infini. Visite virtuelle possible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 870 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan monnier, tél. : 06 11 75 25 31, e-mail : johan.monnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 502023195.

Centre Villefranche, 150 m² habitables pour cette maison de ville sur 269 m² de terrain clos, avec piscine. Nombreux travaux réalisés récemment (façade, murs d'enceinte, double vitrage, climatisation réversible). 65 m² de pièces de vie, 4 chambres, cave de 25 m². En sus, deux garages fermés et un stationnement privatif dans l'immeuble neuf voisin. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Frans, au calme, sans vis-à-vis, Sandra Viricel vous propose cette maison de 1991 édifiée sur un terrain arboré de 1230 m². Au fond d'une impasse, entourée d'une zone naturelle, vous serez séduits par cette maison aux prestations de qualités, par la luminosité, le calme et l'absence de travaux, plus qu'à poser vos valises. La maison se compose, d'un garage (2 véhicules) en sous sol pour une surface totale de 50 m² offrant beaucoup de rangements et de quoi vous stationner. De plain-pied, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un coin salon TV et l'accès à la véranda. Pour votre confort et vos soirées d'hiver un poele à bois est présent dans la pièce de vie. Une chambre parentale, à l'écart du coin nuit, favorisera votre tranquillité et un bloc de climatisation votre confort. Côté nuit, 3 chambres, toutes équipées également de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés vous offrant un maximum de rangements  Une belle salle d'eau et un wc complètent ce demi niveau. Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaîques, très rentables en revente et en auto-consommation. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour le côté pratique. Côté jardin, deux terrasses, un jacuzzi, un verger, un coin barbecue. tout le confort afin de profiter de ce lieu unique. À visiter rapidement Pour visiter, Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sur la commune de Frans, au calme, sans vis-à-vis, Sandra Viricel vous propose cette maison de 1991 édifiée sur un terrain arboré de 1230 m². Au fond d'une impasse, entourée d'une zone naturelle, vous serez séduits par cette maison aux prestations de qualités, par la luminosité, le calme et l'absence de travaux, plus qu'à poser vos valises. La maison se compose, d'un garage (2 véhicules) en sous sol pour une surface totale de 50 m² offrant beaucoup de rangements et de quoi vous stationner. De plain-pied, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un coin salon TV et l'accès à la véranda. Pour votre confort et vos soirées d'hiver un poele à bois est présent dans la pièce de vie. Une chambre parentale, à l'écart du coin nuit, favorisera votre tranquillité et un bloc de climatisation votre confort. Côté nuit, 3 chambres, toutes équipées également de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés vous offrant un maximum de rangements  Une belle salle d'eau et un wc complètent ce demi niveau. Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaîques, très rentables en revente et en auto-consommation. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour le côté pratique. Côté jardin, deux terrasses, un jacuzzi, un verger, un coin barbecue. tout le confort afin de profiter de ce lieu unique. À visiter rapidement Pour visiter, Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

En plein centre-ville de villefranche-sur-saône, je vous propose une maison de ville cosy avec sa très belle terrasse qui vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Triplex, composé au rdc d'une belle pièce de vie avec sa cuisine tout équipée, d'une buanderie et d'un toilette; au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing et placard ainsi que d'un deuxième toilette; et au dernier étage une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Cette maison de ville est rare sur le secteur dû fait de son charme, de son implantation et du calme qui y plane bien que nous sommes dans la rue la plus attractive de villefranche-sur-saône. Naturellement, proche de toutes les commodités : école, collège, transport, gare, accès autoroute, magasins alimentaires, shopping. Tout peut se faire à pied ! Si vous êtes intéressé par cette maison de ville, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville tout en étant au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 404 043 - greffe de villefranche sur saone) sabine astié entrepreneur individuel 06 32 59 98 30 - réf. 915187.