Vente maison 6 pièces 184 m² Moirans (38430)

En exclusivité maison indépendante t5 146 m² moirans terrain 700 m² à moirans, au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette charmante maison indépendante de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m². Un bien rare alliant confort, charme et fonctionnalité. Les atouts du bien : architecture élégante et charme intemporel vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille cuisine équipée 3 belles chambres, dont certaines avec accès à un balcon offrant une vue dégagée mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente 2 salles d'eau et 2 wc garage attenant extérieur : le jardin paysager de 700 m² vous séduira par son atmosphère sereine. Une terrasse couverte avec four à pizza vient compléter ce cadre de vie agréable, parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis. Emplacement : située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, etc. Informations complémentaires : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 € et 2 610 € (pour les années 2021 à 2023, abonnements compris) diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 11 / 2024 ? Les informations sur les risques sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 62 06 07 82. Bruno thiebaut  bruno thiebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 942226531 - grenoble.

Située dans un environnement ensoleillé et agréable, cette maison familiale de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche despace, de confort et dun bel extérieur. Implantée sur une belle parcelle denviron 2 500 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, un dégagement, une salle deau, un WC indépendant ainsi que trois chambres. À létage : un dégagement, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle de bains et un WC. En annexes, vous bénéficierez également dun garage, dun grenier et dune cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À lextérieur, le bien dispose dun agréable jardin arboré denviron 2 500 m², dune piscine de 10,5 x 5 m, dune terrasse, dun pool house, dune cour goudronnée ainsi que dune partie boisée classée en zone naturelle. Maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une résidence principale confortable ou un projet de vie au calme avec de beaux espaces extérieurs. À découvrir en co-exclusivité.

Iad France - Natacha Licina vous propose : Maison d’architecte avec piscine – Élégance et volumes – Coteaux de Moirans Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentiel recherché du lieu dit 'le petit Champfrey' cette maison d’architecte construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Développant 182 m² habitables (297 m² de surface totale), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Voiron et Grenoble. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d’une superbe piscine d’environ 10 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, d’un rideau de sécurité électrique et d’une bâche d’hivernage, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La maison s’organise autour de pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin et pensées pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant du terrain de 1488 m². Elle propose notamment : -6 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités -un salon élégant et lumineux -un séjour spacieux, propice aux moments de convivialité -une cuisine indépendante -une véranda baignée de lumière, véritable lien entre intérieur et extérieur - Un vaste sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de jeux. - un grand espace de rangement sous les combles. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière au gaz entretenue, associée à des radiateurs en fonte offrant une chaleur douce et homogène. Un investissement majeur a été réalisé en 2020 avec la réfection complète de la toiture (51 000 €) comprenant : -une isolation performante - une couverture entièrement neuve -le remplacement de quatre Velux Ces travaux contribuent à améliorer significativement la performance énergétique de la maison. Cette propriété lumineuse, aux volumes rares et au caractère affirmé, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial, élégant et entouré de nature, tout en restant connecté aux bassins de vie de la région grenobloise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Moirans, au cœur du Pays Voironnais, belle maison individuelle de 259 m² sur un terrain clos de 2 731 m², proche écoles, transports, commerces, avec accès rapide à l'autoroute vers Grenoble, Lyon ou Valence. Idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, vaste pièce de vie lumineuse avec espace repas et salon chaleureux doté d'un poêle à granulés, ouvrant sur une grande terrasse. Trois chambres, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparé et nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune (65 m² au sol) à distribuer selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport ou loisirs. Sous-sol complet de 125 m² incluant un garage grande hauteur de 60 m² (camping-car possible), buanderie avec douche, WC et espaces de 60 m² supplémentaires idéal artisan ou professionnel. Grande cour, dépendance couverte pour véhicules. Double vitrage récent (2024), portail motorisé, adoucisseur d'eau. Maison de charme et soignée, prête à accueillir votre projet de vie. À vos agendas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822.

Dans un environnement naturel privilégié, entre Vourey et Charnècles, découvrez cette authentique propriété en pisé offrant environ 185 m² habitables et un cadre de vie rare avec vue dégagée sur le Massif du Vercors. La maison principale séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un second espace détente avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale en duplex avec balcon, salle de bain / douche et rangements composent l'espace nuit. Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié au bien-être complète ce bien atypique : espace détente avec sauna / hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement du calme environnant. Le terrain non constructible d'environ 8 600 m², en partie boisé et adapté à l'accueil de chevaux avec ses deux boxes, séduira les amoureux de nature et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture / isolation et l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de repenser et valoriser cette propriété selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces et un fort potentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Terrain : 8 626 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : G, GES : C - Taxe foncière : 2 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Natacha Licina vous propose : Une propriété rare composée de deux habitations indépendantes : une maison familiale de 180 m² et un appartement de 60 m² générant des revenus. Située à Charnècles, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Voiron, elle développe près de 240 m² habitables répartis entre 2 logements totalement indépendants, un atout extrêmement recherché et rarement proposé à la vente. Une véritable maison familiale pensée pour durer : la maison principale d'environ 180 m² a été entièrement réhabilitée avec soin et agrandie au fil des années afin d'offrir des volumes généreux et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, ses espaces ouverts et son ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse carrelée et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose aujourd'hui de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. Autre atout particulièrement recherché : la maison a été pensée pour permettre une véritable vie de plain-pied. Une chambre est déjà aménagée au rez-de-chaussée et les réseaux nécessaires ont été anticipés afin de créer facilement une salle d'eau attenante. Une conception intelligente qui permet d'anticiper les différentes étapes de la vie, d'accueillir un proche ou simplement de profiter d'un confort supplémentaire au quotidien. Au dernier niveau, un vaste espace déjà partiellement aménagé laisse encore libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou atelier créatif. chacun pourra y concevoir le projet qui lui ressemble (dans la photo une proposition pour envisager une salle de sport faite avec intelligence artificielle pourra vous inspirer). Le terrain clos de 632 m², le portail motorisé avec visiophone, le puits alimentant l'arrosage du jardin ainsi que le garage d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules complètent harmonieusement l'ensemble. Le véritable privilège de cette propriété : un second logement totalement indépendant. C'est sans doute ce qui rend ce bien aussi exceptionnel. Créé en 2022, cet appartement indépendant d'environ 60 m² offre une multitude de possibilités. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, il génère environ 1000 € de revenus mensuels, permettant de financer une partie de votre projet immobilier. Mais son intérêt va bien au-delà. Vous pourrez également y accueillir confortablement votre famille, offrir une véritable indépendance à un enfant devenu étudiant, recevoir vos proches, développer une activité professionnelle ou libérale, ou encore rejoindre les plateformes très recherchées comme Airbnb ou HomeExchange, particulièrement appréciées pour les échanges de logements dans des secteurs proches de Grenoble et des massifs alpins. Très peu de propriétés permettent aujourd'hui de conjuguer résidence principale et patrimoine générateur de revenus dans un même lieu. Des prestations techniques particulièrement rassurantes : Réhabilitation complète sous permis de construire, extension réalisée en 2017, appartement créé en 2022, pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, charpente traditionnelle, isolation performante et couverture en tuiles terre cuite : cette propriété a bénéficié d'investissements importants qui permettent de s'installer sereinement. Choisir Charnècles, c'est profiter du calme d'un village recherché tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Vous rejoignez rapidement : * Voiron et l'ensemble de ses commerces, * le nouveau CHU de Voiron * Grenoble en moins de 30 minutes, * Lyon grâce aux accès rapides vers l'A48, * ainsi que les principaux axes routiers reliant le Pays Voironnais. Parce qu'un bien aussi singulier ne se découvre pas en quelques minutes, je prendrai le temps de vous accompagner lors de votre visite, de répondre à toutes vos interrogations avec transparence et de vous faire découvrir chaque possibilité qu'offre cette propriété. Peut-être recherchez-vous une maison…Vous découvrirez bien davantage : un lieu de vie, un patrimoine et une véritable opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.