Maison de 6 pièces de 122 m² à Mitry-Mory

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122 m², édifiée sur deux niveaux, se situe dans un quartier résidentiel apprécié de Mitry-Mory.

Elle offre 4 chambres, un agréable espace de vie et un beau terrain d'environ 492 m² avec jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une terrasse d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet de prolonger le séjour vers le jardin aux beaux jours.

Construite en 1974 et entretenue au fil des années, la maison présente une configuration familiale avec des pièces bien distribuées.

Le séjour se prolonge aisément vers les espaces extérieurs, créant un lieu convivial pour recevoir ou se retrouver en famille.

Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun.

La présence d'une salle de bains et de rangements contribue à la fonctionnalité du quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol avec environ 30 m² de surface en sous-sol, comprenant une cave, pratique pour le stockage et l'organisation de la maison.

Le terrain d'environ 492 m² offre un cadre agréable, avec un jardin qui entoure la maison et laisse imaginer différents aménagements extérieurs, selon les envies de chacun.

La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou créer un espace détente.

Un stationnement est prévu grâce à une place de parking sur la parcelle, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le tout est situé dans le secteur recherché des Ruines du Château Bois Le Vicomte, au cœur d'un environnement résidentiel qui séduira les familles en quête de calme et de cadre de vie de qualité.

La situation géographique est d'autant plus attractive que la maison se trouve à proximité de la Francilienne, offrant une bonne accessibilité routière tout en conservant un environnement préservé.

Le quartier bénéficie de la présence d'un collège et d'une école primaire à proximité, atout appréciable pour les familles avec enfants.

La gare RER, également accessible, facilite les déplacements vers les pôles d'activités alentour.

Les environs immédiats offrent une desserte en transports en commun très pratique.

Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Boulogne se trouve à environ 100 m, l'arrêt Châteaubriant à environ 100 m également, tout comme les arrêts Parc des Douves, 14 Juillet ou Épinal, tous situés à moins de 300 m.

Le quartier est aussi agrémenté d'espaces verts avec le Parc Des Douves à environ 300 m et le Parc Maurice Taurez à environ 300 m, offrant des lieux de promenade, de jeux et de détente.

Côté établissements scolaires, le Collège Erik Satie et le collège Middle School Erik Satie se situent à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait de cet environnement pour une vie de famille organisée et sereine.

Caractéristiques techniques : - DPE : D (consommation : 241 kWh / m2 / an, émissions : 40 kgCO2 / m2 / an) - GARAGE - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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