Iad france - carine pignard (06 32 90 33 06) vous propose : une visite s'impose pour apprécier le charme et la qualité de cette maison de ville d'exception - libre de suite cause mutation. 176 m² environ habitable - 4 chambres - 2 places de parking équipés avec prise tesla - une terrasse - un jardinet - situé proche du centre ville. Magnifique maison de ville lumineuse et très bien entretenu, traversante est / ouest, est composé d'une belle entrée ouverte sur un séjour spacieux et confortable de 60 m² environ avec une vaste cuisine alliant élégance et praticité et invite à la convivialité, tous deux donnant accès à une terrasse. À l'étage supérieur, 4 chambres avec chacune un volume généreux qui sont les caractéristiques essentielles de ces belles pièces, dont 2 chambres avec une salle de douche communicante, 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec 1 douche, 2 lavabos et 1 baignoire balnéo qui vous donneras l'opportunité de faire du bain un véritable moment de détente et de bien-être. Puis, pour finir un sous-sol aménagé, qui vous offrira une belle pièce pouvant faire office de salle de jeu, de cinéma ou de chambre à votre convenance. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, des axes routiers, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Magnifique maison de ville dans une petite copropriété en gestion bénévole de 4 lots. Ce bien a été pensé et fait avec des matériaux de qualités que vous apprécierez. Autre point fort : - deux places de parking privatives en extérieur équipé d'une prise tesla - un jardinet - fenêtre double vitrage pvc - vmc - cumulus - chauffage radiateurs à inertie (fin 2022) - toiture rénovée et isolée avec tuiles neuves (2021) - isolation des murs - eclairage avec point central - portail automatisé / télécommandé - fibre optique - volets électriques n'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir ce bien où vous avez juste à poser vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.04 € par mois (soit 408.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine pignard ei (id 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.