CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE PROCHE CENTRE BOURG SUR 1751 M² DE JARDIN, ANNEXES et DÉPENDANCES

79340.

Dans le bourg de Ménigoute venez découvrir cette charmante maison des années 30 aux beaux volumes avec son jardin très agréable et ses dépendances.

L'entrée se trouve en façade Sud-Est et permet l'accès à la partie principale sur vide sanitaire comprenant la cuisine aménagée et en partie équipée; la salle à manger et le salon sont sur parquet, éclairés par de grandes ouvertures.

Un dégagement nous conduit vers la salle d'eau avec wc et la buanderie, plus loin on descend quelques marches pour accéder à la chaufferie.

Un grenier au-dessus serait facilement aménageable pour y créer une pièce supplémentaire avec une salle d'eau.

De l'entrée, un très bel escalier en ormeau galeux, nous conduit à l'étage ou un palier dessert une salle de bains avec wc, un bureau, un dressing et deux grandes chambres.

Sur le coté Sud-Est de la maison un atelier et un jardin d'hiver surmontés d'un grenier, offrent des espaces supplémentaires à aménager à votre guise.

Côté dépendances, un préau et des petits toits complètent cette propriété avec un puits, dans le jardin planté de grands arbres offrant de l'ombrage pour l'été, des fruitiers sont également présents.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf.

595502 ).