Maison de centre ville sur étage, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garages, offrant un confort moderne et une proximité idéale aux commodités locales, située à 5 minutes à pied de la gare de Marmande. Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale. Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert. À l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards. Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes. Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse / balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau. Un espace bureau avec accès sur la terrasse / balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur, d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air. Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 357 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.