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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Marmande (47200)

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Vente maison 6 pièces 162 m² Marmande (47200)

456 700 €

Maison 6 pièces Marmande (47200)

Magnifique villa avec piscine de construction année 2018, située à moins de 15 minutes de marmande et à 1h de bordeaux, elle offre une surface habitable de plus de 160 m² avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte, vous apprécierez tout particulièrement la hauteur du plafond qui lui confère du charme et une architecture unique. Vous disposerez de 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bain, un cellier / buanderie et une pièce avec de grandes baies vitrées de plus de 25 m² faisant office de bureau actuellement mais pouvant être affecté en salle de sport, salon détente, chambre ou autres. Coté extérieur : un terrain de 1475 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un barbecue, une cuisine d'été, une terrasse couverte avec une vue sans vis à vis, un abri jardin servant également de local piscine, un garage spacieux avec portail automatisé, attenant à ce garage un carport. Un puit, une micro station aux normes. À l'entrée un portail électrique avec interphone. Les + : chauffage par aerothermie, clim reversible, chauffe eau thermodynamique, piscine chauffée, volumes pièces. À très vite pour une visite qui confirmera votre coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 826613).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 745 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Interphone