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maison 9 pièces 298 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente maison 9 pièces 298 m² Marmande (47200)
468 000 €
-3.23 %

Maison 9 pièces Marmande (47200)

Nichée dans un écrin de verdure sur ses 1,86 hectares avec un petit plan d'eau, cette magnifique maison en pierre se trouve à seulement 10 mn de Marmande et 15 mn de Duras. Elle comprend la maison principale et 2 gîtes. La maison, entre pierre et bois, propose un séjour de 52 m² avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains (baignoire et douche), une grande mezzanine et un bureau. Le 1er gîte comprend un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau / wc. Le 2nd gîte comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette donnant sur une terrasse, une chambre avec douche, un wc. Les extérieurs, très reposants, disposent d'une grande terrasse côté maison, d'une piscine sécurisée avec plage autour, d'un plan d'eau et d'un abri de jardin. Séjour : cheminée ouverte. 52 m² Cuisine (aménagée avec îlot) : 26.3 m² Chambre 1 : placard. 13.10 m² Salle de bains : baignoire d'angle + douche. 9 m² Bureau (possibilité de liaison avec le gîte) : 17 m² Cellier : 11.50 m² Mezzanine (mansardée) : 24 m² Chambre 2 (dont 10.20 m² > 1.80 m) : 20.20 m² Chambre 3 (dont 11.30 m² > 1.80 m) : 14 m² Gîte 1 - rdc séjour avec poêle à bois, cuisine (étage) 2 chambres avec balcon, sde / wc) 66 m² Gîte 2 - pièce avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre avec douche + wc. 35 m² Remise : 17 m² Chaufferie : 12 m² Chauffage au fuel au sol en partie Assainissement individuelle Double vitrage 18 675 m² de terrain Piscine Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 298 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 468 000 € (soit 1 570 € / m²)
    -3.23 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.23 % (-15 600 €) depuis le début de sa diffusion le 13 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : V4481
Immorama Aquitaine Duras

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  • Carte
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