Maison à vendre 6 pièces MARIGNY (03)

Belle propriété de campagne – 140 m² habitables, grandes dépendances et 8 307 m² de terrain Un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces !

Découvrez cette charmante maison de campagne d'environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur une superbe parcelle de 8 307 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et authenticité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

Elle propose une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches.

Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage supplémentaire.

La maison dispose également de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

Un extérieur aux multiples possibilités La propriété s'étend sur un vaste terrain de 8 307 m², offrant un formidable potentiel pour profiter pleinement de la vie à la campagne : jardin, potager, espace de détente, animaux, loisirs ou simplement de belles promenades sur votre propre terrain.

Autre atout majeur : les grandes dépendances qui accompagnent la maison.

Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagements supplémentaires ou projet de gîte.

Une propriété pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des acquéreurs souhaitant s'installer au vert ou à toute personne ayant un projet de vie à la campagne.

Les + : -Véranda -Mezzanine -2 salles d'eau -Grandes dépendances -Terrain de 8 307 m² -24 panneaux solaires -Pompe à chaleur -Chauffage bois -Terrain de pétanque -Fosse septique récente aux normes Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié et de volumes permettant de concrétiser de nombreux projets.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf.

615296 ).