Iad france - jean-baptiste privat (06 37 27 80 90) vous propose : * a margon * commençons par les prestations ! Piscine maçonnée au chlore en autorégulation / jacuzzi optionnel / dépendance avec surpresseur, local technique et stockage / climatisation réversible + chauffage électrique muraux / vmc / store banne motorisé avec sécurité vent / douche solaire / arrosage automatique / jardin avec arbres fruitiers / abri de jardin / menuiseries alu et pvc double vitrage / moustiquaires / vr alu motorisés et volets battants bois / pergola alu + polycarbonate anti uv / carport alu + polycarbonate anti uv / sono dans toutes la maison, le t2 et à l'extérieur + prise tv un peu partout / adoucisseur d'eau / 4 hottes / 2 plaques inductions + 1 plaque gaz (bouteille) / possibilité de cheminée ou poêle / robinet et prise tout autour de la maison / portail motorisé à bras / visiophone / des placards de rangement / portillons pour sécurité piscine / sur vide sanitaire ! Venez découvrir ce superbe pavillon plain pied dans son cocon de tranquillité ainsi que son t2 indépendant ! L'habitation principale (92 m² environ) se compose d'un bel espace salon, salle à manger avec cuisine ouverte très bien équipée, un hall d'entrée avec rangement sépare le côté jour du côté nuit où se trouve trois chambres dont une transformée en dressing, une salle de bain avec balnéo et un toilette indépendant ! Pour le t2, vous y trouverez une cuisine équipée, un petit séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc ! Côté extérieur, un petit coin de paradis composé de différents espaces pour passer d'agréables moments à l'abris des regards, piscine avec portillons sécurisés, terrasse, exposition plein sud, dépendances, carport anti-uv, arbres fruitiers, espaces paysagés, pergola alu / polycarbonate, arrosage auto, store banne, portail motorisé à bras. En bref, cette maison est la perle rare avec ses belles prestations intérieures et extérieures sans aucun travaux supplémentaires ! Margon est un village situé à moins de 2km de toutes commodités et 15min de pézenas et l'autoroute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-baptiste privat ei (id 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 516 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.