Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dylan Eury vous propose : Maison familiale 4 chambres avec grand jardin – Marboué ( 28200) Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée.

Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis).

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier.

Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm.

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable.

Les plus : Terrain de 1 800 m² Maison familiale sur deux niveaux 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée WC indépendant au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage Très belle luminosité Terrasse Cuisine récente Nombreux rangements Toiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cm Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage PVC Fibre optique Tout-à-l'égout Mitoyenne d'un seul côté Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.