Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, sous-sol total et jardin de 1 380 m²

BAISSE DE PRIX !

À quelques minutes de Damville (Mesnils-sur-Iton), sur l'axe Évreux - Damville, découvrez cette maison familiale située sur la commune de Sylvains-les-Moulins, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à seulement 15 minutes de l'entrée d'Évreux.

Construite en 1978, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparées.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une cave, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciés au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 380 m² séduira les amateurs de nature avec ses arbres fruitiers, son espace potager et son appentis à usage de bûcher, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme !

Classée en DPE E, les consommations réelles constatées par les propriétaires sont d'environ 3 000 € par an.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial à votre image.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale, un grand terrain, un sous-sol total et le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes (RN154).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Suivez mes annonces et conseils sur ma page : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf.

606730 ).