Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laura Briere vous propose : Située à Luray, cette très belle maison de 159 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne.

Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année : •Piscine privée, connectée et chauffée équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet manuel •Double terrasse en travertin avec pergola.

•Terrain de pétanque •Jardin entièrement clos.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •Une grande entrée •Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin.

•Une grande cuisine aménagée et équipée.

•Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. •2 autres chambres avec dressing.

•Une salle de bains avec placard.

À l'étage : •Un palier idéal pour un espace bureau.

•Une chambre mansardée.

•Une pièce de stockage / rangement.

Annexes : •Buanderie, cave et stationnements sur la propriété.

•Combles aménageable pour augmenter la surface habitable.

Côté confort et équipements : •Localisation : Gare de Dreux à 5 min en voiture / 30 min à pied.

•Chauffage : Pompe à chaleur récente (air / eau) + poêle à bois.

•Eau chaude : Ballon thermodynamique.

•Performance énergétique : DPE C.

•Exposition : Sud-Ouest (maison très lumineuse).

•Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout.

•Taxe foncière : 2 271 € / an.

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Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.