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maison 6 pièces 132 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente maison 6 pièces 132 m² Lormont (33310)
300 000 €

Maison 6 pièces Lormont (33310)

Iad france - marion rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : toute propriété. Pas de charges. Année 1900. Belles pierres apparentes. Charme de l'ancien. Local professionnel en rez-de-chaussée de 40 m² environ avec porte vitrée. 2 pièces, un toilette avec lavabo et une réserve. Loué depuis 2014. Une entrée extérieure indépendante permet d'accéder à l'appartement de 90 m² environ à l'étage. Il dessert un séjour, une cuisine, une mezzanine qui fait office de chambre, une chambre, une salle de bains et deux toilettes. Un grand jardin accessible depuis l'appartement et de l'extérieur. Loué nu depuis janvier 2022 pas de copropriété, un seul lot. 3min à pied de la ligne 31 et le tram a à 10min à pied (mairie de lormont). Situé dans le vieux bourg plein de charme qui dévale doucement le coteau, jusqu’aux rives de la garonne. Depuis ses ruelles en pente, on voit le fleuve et, plus loin, le soleil qui se couche. D’en haut, les toitures en tuile déroulent une cascade aux nuances délicates. Une vraie carte postale appelée aussi le petit montmartre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marion rebiere ei (id 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 130 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 480 et 3 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 2 273 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1420952
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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