Maison familiale au calme avec potentiel à développer

Olivier Monin vous propose en exclusivité !

Au cœur de Longecourt en plaine, située 12 A route de Genlis, au calme au fond d'une impasse, au bord d'un ruisseau, terrain de 724 m², clos, plat et arboré, donnant sur les champs, Maison de caractère de 1974 bien entretenue, très lumineuse, composée, en rdc de 90 m², d'une entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur grand balcon, cuisine équipée donnant sur balcon, 3 grandes chambres de 11 à 13 m², salle de bains avec fenêtre, toilette indépendant.

En sous-sol de 90 m² dont grand garage de 55 m² pour deux voitures, buanderie, atelier, chaufferie.

À l'étage, combles isolés et aménagés de 50 m² avec deux fenêtres déjà existantes.

Doubles vitrages PVC oscillo-battants, volets alu solaires.

Chaudière gaz à condensation avec production eau chaude.

Diagnostics électricité et gaz sans anomalie, assainissement collectif conforme. taxe foncière 1300 €.

Longecourt-en-Plaine est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Sa population est de 1 177 habitants.

Elle est membre de la communauté de communes de la Plaine Dijonnaise.

Elle est connue pour son château, son église et ses deux lavoirs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf.

610649 ).