Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Amateurs de l'authentique et du charme de l’ancien, je vous propose un projet sur mesure à réaliser avec cette charmante Bâtisse à rénover avec Jardin et dépendances dans le cOEur du petit village de Lévignac ! Venez découvrir cette magnifique ancienne bâtisse d'environ 195 m² environ, nichée dans un jardin de plus de 625 m² environ avec ses terrasses exposées plein sud, sa véranda, son garage et ses dépendances. Située dans une petite rue paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités à pied. À l'intérieur, une entrée spacieuse facilite la circulation vers les différents espaces de vie et le jardin. Vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, un séjour double, une cuisine, une arrière-cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage et des dépendances. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Des travaux de rénovation sont nécessaires et des devis récents ont été faits Atouts : *Son potentiel de rénovation avec du cachet * La proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied * Sa situation à seulement 20 minutes de Blagnac et de Toulouse Laissez vous séduire par ce projet sur mesure, prêt à accueillir votre créativité et votre touche personnelle ! Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 961 et 4 005 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 961 et 4 005 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.