Iad France - Jerome Heyms (06 25 46 59 30) vous propose : Au centre de la commune, à 2 mn à pieds des commodités, écoles, à 3 mn en voiture du nouveau collège et du Golf du Médoc, cette maison familiale de 310 m² environ habitable sur 3 niveaux avec garage attenant, ainsi qu'un atelier (idéal pour les bricoleurs) pourra convenir à de grandes familles, des professions libérales ou à des investisseurs. Elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit : Un rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 146 m² environ avec son entrée indépendante se compose d'une entrée, un couloir qui dessert deux wc, une salle de bain et douche, deux grandes chambres, un cellier, une cuisine équipée, un séjour, une buanderie et un accès direct au garage de 35 m² environ. Le 1er étage de 110 m² environ, également accessible par une entrée indépendante, se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour de 40 m² environ donnant sur une terrasse de 60 m² environ, une suite parentale, une seconde chambre avec sa salle d'eau, un bureau (ou chambre), Le second étage de 60 m² environ sous combles aménagés comportent deux pièces (un espace salon, et une grande chambre) mais aussi une salle d'eau et un wc, idéal pour des enfants ou adolescents, Deux dépendances (Atelier et une guinguette d’été) viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1700 m² environ, Vous l'aurez compris, cette maison peut accueillir à la fois familles, professions libérales, ou bien encore générer des revenus grâce à de la location (AIRBNB actuellement 130 € la nuitée), Vous voulez en savoir plus sur ce bien, le visiter, échangeons sur votre projet. contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 650 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 370 et 4 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.