Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christiane Cadinot vous propose : Le NEUBOURG - Proche centre ville MAISON de 109 m² avec grand jardin clos.

Située sur la commune du Neubourg, cette maison de 109 m² vivable de plain-pied, construite en 1993, séduit par sa luminosité et son exposition plein sud.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison saura vous séduire avec ses belles prestations et son cadre de vie agréable, à seulement 2 km de toutes les commodités.

L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les pièces.

L'entrée dessert un séjour / salle à manger de 31 m² lumineux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée avec un accès à la terrasse.

La cuisine séparée de 9,24 m² est aménagée et équipée.

L'espace nuit du rez-de chaussée propose 2 chambres de 9 m² et 10 m², une salle d'eau de 3,68 m² et un WC indépendant.

L'étage dispose de 2 grandes chambres de 19 m² et 30 m².

Le jardin clos, exposé au sud, constitue un atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage attenant à la maison de 15,70 m² permettant l'accessibilité par l'intérieur et 4 places de parking, un avantage peu courant et appréciable.

En matière d'équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel assuré par convecteurs électriques et un poêle à granulés, pour un confort otpimum en toutes saisons.

Assainissement : le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une maison idéale pour une famille à la recherche de quiétude proche de la ville et de ses commerces.

Marché du Neubourg : Tous les mercredis matin, 8h00 / 14h30.

Le Marché du Neubourg est le plus grand marché hebdomadaire du département de l'Eure.

RD840 : Axe routier : artère principale traversant Le Neubourg du Nord au Sud, reliant notamment Evreux à Bourg achard et l'A13.

Ecole maternelle à 1 km.

Ecole élémentaire Dupont de L'Eure à 2 km.

Ecole élémentaire Jean moulin à 2,6 km.

Collège Geneviève De Gaulle Anthonioz à 1,5 km.

Collège Pierre Corneille à 2 km.

Lycée Professionnel et Agricole à 1,9 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiane Cadinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935012989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.