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maison 6 pièces 122 m2 à vendre à Le Boulou (66160)

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Vente maison 6 pièces 122 m² Le Boulou (66160)

322 000 €

Maison 6 pièces Le Boulou (66160)

Dans la ville thermale du Boulou, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. À quelques pas seulement de la frontière espagnole, à 20 minutes des plages et les stations de ski catalanes accessibles en moins de 2 heures. Profitez également de la commodité de la navette gratuite qui facilite vos déplacements dans toute la commune. Le quartier environnant est verdoyant, calme et aéré, idéal pour se ressourcer et se détendre en toute tranquillité et en pleine nature. Cette ravissante maison propose des caractéristiques bien pensées. Le séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous accueille chaleureusement. Une cuisine équipée indépendante, avec un cellier attenant, offre praticité et fonctionnalité. Une magnifique véranda lumineuse chauffée, avec coin bar, donne sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Quatre chambres et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, une piscine couverte vous permet de profiter de baignades pendant environ 5 mois de l'année, avec un local à proximité pour ranger le mobilier de jardin. Une cuisine d'été et un coin barbecue sont parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Le stationnement de véhicules est possible dans la cour et le garage. Cette habitation se distingue par son état impeccable et son orientation plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal. Un vaste garage traversant de plus de 30 m², équipé d'une fosse à mécanique et d'une mezzanine de rangement d'environ 20 m², ainsi qu'un autre grand cellier d'environ 16 m² pour stockage ou utilisation diverse, ajoutent une valeur indéniable. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique, assurant une connectivité haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 420 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.