Iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : Situé sur la commune du BARP, cette charmante maison contemporaine avec étage de 133 m² s'offre à vous ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, où se mêlent le salon et la cuisine ouverte. Cet agencement favorise les moments de partage en famille ou entre amis, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, dont une suite parentale. Cette dernière est un véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un dressing indépendant, garantissant ainsi intimité et commodité. Un cellier buanderie et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un dégagement bien pensé dessert deux chambres spacieuses, promettant quiétude et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent parfaire cet espace, offrant tout le nécessaire pour le bien-être de tous. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain spacieux qui n’attend plus que votre touche de personnalisation, accueillant une piscine prête à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un local technique est également présent, assurant une gestion optimale de cet espace de détente. Points forts : - Maison spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale - Matériaux de choix et de qualités (carrelage 120x120, robinetterie Grohe, Cuisine sur mesure avec plan de travail en marbre ballon d'eau chaude thermodynamique, WC suspendus, miroir de SDE indiquant la météo, désembuage intégré, etc. ) - Chauffage économique et confortable (pompe à chaleur gainable vous assurant chaud et rafraichissement) - Cuisine ouverte sur séjour, favorisant convivialité et luminosité - Piscine avec local technique, idéal pour les loisirs extérieurs - Aménagements modernes et fonctionnels pour un confort maximal - Proximité des services et commodités, dans un quartier prisé (commerces, médical, école, collège, lycée, etc. ) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et prendre le premier pas vers votre nouveau foyer. - Visite virtuelle à la demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 371 et 501 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 501 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.